Haus in Windischgarsten zu kaufen - 1616/2452

Terminbesichtigung am Mi. den 22. und Do. den 30. Juni 2022 - Generationenhaus oder Zinshaus - DAVE - unserer Anbotsverfahren - Käuferprovisionsfrei

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
220 m²8 EUR 145.000

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Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
6
Badezimmer
3
WC
3
Heizung
Zentralheizung / feste Brennstoffe
Grundstücksfläche
418 m²
Wohnfläche
220 m²
Nutzfläche
75 m²
Kellerfläche
21 m²
Verbaute Fläche
233 m²
Nettorendite
8.97 %
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Garage
1
Baujahr
ca. 1900
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

260.4 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.22

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 145.000,00
Betriebskosten:
EUR 45,00
Versicherung:
EUR 68,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Generationenhaus mit vielen Möglichkeiten im Herzen von Windischgartsten

Ob mit Kindern, Alt und Jung unter einem Dach, mit dem Nutzen einer Ferienwohnung oder Zwei für sich allein - viele Möglichkeiten sind hier realisierbar, ganz nach Ihren Wünschen und Anforderungen.

Marktgemeinde Windischgarsten ...
... rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 32 km, Landeshauptstadt Linz in 88 km und Liezen in 24 km erreichbar.

Lage…
… Wohnsiedlung im unteren Markt; rund 1km zum Bahnhof und ca. 600m ins Ortszentrum;

Grundstück...
... ca. 418 m² Grundfläche in ebener Lage; Garten ausgerichtet nach Norden; Flächenwidmung Wohnbaugebiet; pflegeleichter Garten mit vielen Möglichkeiten – Grillabende mit Freunden, kleines Spielparadies für Kinder, oder ein Gemüsegarten;

Wohnhaus…
… Baujahr 1900; Nutzfläche gesamt ca. 220 m² verteilt auf Erd- und Obergeschoss; gesamt 3 Wohnungen - Platz genug für die große Familie;

Erdgeschoss Wohnung: eigener Eingang, Diele, Wohnraum, Schlafzimmer, Essküche, 1 großes Zimmer, durch eine Mauer abgetrennt, Zimmer, kleiner Vorraum der ins Bad und ins getrennte WC führt;

2 Wohnungen im Obergeschoss ...
... Wohnung 1 im Obergeschoss: über das Stiegenhaus oder aussen über eine Alutreppe erreichbar; bestehend aus Vorraum, Schlafzimmer, Bad und getrenntes WC, Essküche, Wohnzimmer
... Wohnung 2 im Obergeschoss: auch über das Stiegenhaus oder aussen über eine Alutreppe erreichbar; bestehend aus Vorraum, Wohnzimmer, Essküche, Schlafzimmer;

Anlageobjekt
bestandsfrei, Miete mit 5 €/m² angenommen

Dachgeschoss: 2 Kammern
Holzanbau: 1 Garage, Werkstatt oder Lagerraum

Zustand ...
.. dem Alter entsprechend befriedigender Zustand; Modernisierung der Wohnräume je nach Geschmack; Fenster wurden im Jahre 2000 modernisiert;

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung.

Durch ein ausgeklügeltes Renovierungskonzept können Sie aus dieser Immobilie mit Potential in bester Lage mehr draus machen. Überzeugen Sie sich selbst - Wohnen im Ort ist gefragt.

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30.06.2022, 14:00 - 16:00 Uhr

14:00 - 15:00
15:00 - 16:00

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