Büro in Sattledt zu mieten - 1616/2450

Nehmen Sie sich Zeit für die richtige Entscheidung - einzigartiges Büro - erdgeschossig mit entsprechendem Lagerraum.

Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S:
am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik, Holzplatten Online GmbH oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café „Freizeit“ sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet;

Das Büro Top 1:
mit ca. 232 m² Nutzfläche im Erdgeschoss; darin untergebracht sind ein großzügiger Empfangsbereich, vier Büroräume von 13 bis 37 m², Serverraum mit angeschlossenem IT-Büro, geschlechtergetrennte WC-Gruppe mit Wasch- u. Vorraum; Teeküche sowie ein geräumiger Besprechungsraum haben rund 25 m² Nutzfläche; von aussen befahrbarer Lagerraum mit einer Nutzfläche von ca. 30 m²; 5 Stellplätze sind dem Büro zugeordnet, weitere stehen bei Bedarf zur Verfügung; Das Büro ist nach Vereinbarung beziehbar;

Der Zustand:
sehr gut;

Die Kosten:
die Betriebskosten enthalten sämtliche laufende Kosten Sommer- und Winterdienst. Die Heizkosten werden direkt durch das Energieversorgungsunternehmen verrechnet. Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine Gas-Zentralheizung, die Abrechnung erfolgt nach tatsächlichem Verbrauch.

Die Lage:
äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten.

Sattledt …
… eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz; dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt; viele Vorteile dieses Standortes und der Büroflächen im OC-S;

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