Wohnung in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2443

Freyhaus am Hauptplatz - Über Ihnen? Niemand.

Blick von der Stadteinfahrt -
Blick von der Stadteinfahrt
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
119 m²4 EUR 475.860

Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
3
Stockwerk
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
119 m²
Terrassenfläche
28 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
12 m²
Verfügbar
Herbst 2022

Heizwärmebedarf

49 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 475.860,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Penthouse - Qualität - Wohnkomfort - zeitlose Eleganz

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.
… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

der Standort
... im FreyHaus - ehemaligen Zieglerhaus (Druckerei); Wohn- und Geschäftshaus; direkt an der südlichen Einfahrt zum Zentrum; einfach zu finden; eingebettet zwischen Ammerer und MM Mühringer Personal; zu Fuß ins Naherholungsgebiet der Kremsauen; rund um ihr neues Zuhause befinden sich Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, das Krankenhaus und die umliegend angesiedelte Ärzte; beste Ausbildung und Kinderbetreuung sowie sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstales ab.

das Stadthaus
... umfangreiche Generalsanierung; im Erdgeschoss: Geschäftslokal und kleines Büro; im 1. Obergeschoss: Platz für 2 Wohnungen welche auch bestens geeignet für Ordination, Praxen oder Büros; im 2. Obergeschoss - Neubau: zwei Wohnungen mit nach Westen ausgerichteter sonniger Loggien bzw. Terrassen; im 3. Obergeschoss - Neubau: außergewöhnliche Loft-Wohnung mit gesamt knapp 120m² Wohnfläche mit angeschlossener westseitiger über 25m² großen Dachterrasse;

Wohnung Top 7 - im Stadthaus
... im 3. Obergeschoss und damit ganz oben; vorgesehen sind Sie auf dieser Etage alleine, ideale Voraussetzungen für Ruhe, Sonne, Licht und Aussicht; bequem mit dem Lift erreichbar; knapp 120m² Wohnfläche, getrenntes Wohnzimmer, offener Essbereich mit Küche und Speis; angeschlossene ca. 28m² große Terrasse; 1 Schlafzimmer mit Zugang auf die Terrasse; nebenan ein weiteres Zimmer, direktem Anschluss eine Dusche mit WC; ein Zimmer mit eigenem modernem Bad; von der Garderobe aus begehbar ein separates WC;

Baubeginn
… mit den Abbrucharbeiten schon 2021, Fertigstellung des Stadthauses ist Ende 2022 vorgesehen; der Neubau der Wohnungen im Garten erfolgt unmittelbar im Anschluss;

Keine üblichen Wohnungen in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten im Stadtzentrum; sonnig und nach Süden ausgerichtet mit Freiraum auf Loggia, Terrassen und im zugeordneten Garten;

TOP Ausstattung
• Ziegel- und Stahlbetonwände im EG bis 2. Obergeschoss, Vollholz im 3. Obergeschoss; teilweise mit Vollwärmeschutz
• Internorm Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit 3-fach-Verglasung
• Verbundfenster mit integrierter und daher geschütztem Sonnen- und Sichtschutz
• Echtholzböden geölt oder lackiert
• Alternative zu den Echtholzböden: große Auswahl an Feinsteinzeug und Vinylböden
• Terrassen-/Balkonbelag aus Feinsteinzeug
• 3 Wohnungen mit kleinen Eigengärten
• 1 Autoabstellplatz pro Wohnung in der Parkgarage oder im Carport vorgesehen
• Liftanlage (vom KG bis OG) für 4 Personen für eine barrierefreie Erschließung
• Ein Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
• Große Glasfronten für besonders helle Räume
• Zentralschließanlage – 5 Schlüssel pro Wohnung und alle sonstigen Räume
• Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
• Vollständige Elektroausstattung im Designsystem „future linear“ von Busch-Jäger
• Röhrenspan-Holzinnentüren und Holzzargen in weiß
• Jede Wohnung hat einen Kaminanschluss
• Fernwärme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Überdachte und versperrbare Fahrradabstellplätze
• Videogegensprechanlage und zentrale SAT-Antennenanlage am Hausdach
• Glasfaseranschluss von Fa. Luwy im Haus

Sämtliche Änderungs- und Ausstattungswünsche seitens des Kaufinteressenten können noch berücksichtigt werden. Sonderwünsche gegen Aufpreis möglich.

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Das aktuelle Projekt

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  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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