Büro in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2439

Freyhaus am Hauptplatz - auf der Suche nach einer Bürofläche in der Stadt?

Top 3 mit ca. 82m² Wohnfläche -
Top 3 mit ca. 82m² Wohnfläche
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3

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
82 m²3 EUR 268.328

Daten & Fakten

Zimmer
3
WC
1
Stockwerk
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
82 m²
Kellerfläche
7 m²
Verfügbar
Herbst 2022

Heizwärmebedarf

49 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.81

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 268.328,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Fahrstuhl

Beschreibung

Attraktive und lichtdurchflutete Büro- und Praxisfläche - der perfekte Raum zum Arbeiten.

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.
… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

der Standort
... im FreyHaus - ehemaligen Zieglerhaus (Druckerei); Wohn- und Geschäftshaus; direkt an der südlichen Einfahrt zum Zentrum; einfach zu finden; eingebettet zwischen Ammerer und MM Mühringer Personal; zu Fuß ins Naherholungsgebiet der Kremsauen; rund um ihr neues Zuhause befinden sich Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, das Krankenhaus und die umliegend angesiedelte Ärzte; beste Ausbildung und Kinderbetreuung sowie sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstales ab.

das Stadthaus
... umfangreiche Generalsanierung; im Erdgeschoss: Geschäftslokal und kleines Büro; im 1. Obergeschoss: Platz für 2 Wohnungen welche auch bestens geeignet für Ordination, Praxen oder Büros; im 2. Obergeschoss - Neubau: zwei Wohnungen mit nach Westen ausgerichteter sonniger Loggien bzw. Terrassen; im 3. Obergeschoss - Neubau: außergewöhnliche Loft-Wohnung mit gesamt knapp 120m² Wohnfläche mit angeschlossener westseitiger über 25m² großen Dachterrasse;

Top 3 - im Stadthaus
... gesamt ca. 82m² Nutzfläche; im 1.Obergeschoss; barrierefrei; bequem mit dem Lift erreichbar; nahezu perfekte Raumeinteilung möglich; Büro, Ordination oder Praxis: Grundriss-Gestaltung entsprechend Ihrem Bedarf mit Behandlungsraum, Einzel- oder Gruppenbüro, Besprechungsraum, Teeküche, WC-Anlage;
das Büro ist zu klein? dann nehmen wir einfach Top 4 dazu und erhalten rund 150m² Nutzfläche!

Baubeginn
… mit den Abbrucharbeiten schon 2021, Fertigstellung des Stadthauses ist Ende 2022 vorgesehen; der Neubau der Wohnungen im Garten erfolgt unmittelbar im Anschluss;

Keine üblichen Wohnungen in einem Wohn- und Geschäftshaus mitten im Stadtzentrum; sonnig und nach Süden ausgerichtet mit Freiraum auf Loggia, Terrassen und im zugeordneten Garten;

TOP Ausstattung
• Ziegel- und Stahlbetonwände im EG bis 2. Obergeschoss, Vollholz im 3. Obergeschoss; teilweise mit Vollwärmeschutz
• Internorm Kunststoff/Alu-Verbundfenster mit 3-fach-Verglasung
• Verbundfenster mit integrierter und daher geschütztem Sonnen- und Sichtschutz
• Echtholzböden geölt oder lackiert
• Alternative zu den Echtholzböden: große Auswahl an Feinsteinzeug und Vinylböden
• Terrassen-/Balkonbelag aus Feinsteinzeug
• 3 Wohnungen mit kleinen Eigengärten
• 1 Autoabstellplatz pro Wohnung in der Parkgarage oder im Carport vorgesehen
• Liftanlage (vom KG bis OG) für 4 Personen für eine barrierefreie Erschließung
• Ein Kellerabteil pro Wohnung für noch mehr Stauraum
• Große Glasfronten für besonders helle Räume
• Zentralschließanlage – 5 Schlüssel pro Wohnung und alle sonstigen Räume
• Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten (Laufen bzw. Hansa)
• Vollständige Elektroausstattung im Designsystem „future linear“ von Busch-Jäger
• Röhrenspan-Holzinnentüren und Holz-zargen in weiß
• Jede Wohnung hat einen Kaminanschluss
• Fernwärme - Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
• Überdachte und versperrbare Fahrradabstellplätze
• Videogegensprechanlage und zentrale SAT-Antennenanlage am Hausdach
• Glasfaseranschluss von Fa. Luwy im Haus

Attraktive und lichtdurchflutete Büro- und Praxisfläche - der perfekte Raum zum Arbeiten.

Sie sind bereit für den Umzug in ein neues Büro? Hier bietet sich eine gute Gelegenheit dazu...

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