Haus in Spital am Pyhrn zu kaufen - 1616/2417

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Gepflegtes Anwesen -
Gepflegtes Anwesen
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
171 m²7 EUR 349.000
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Daten & Fakten

Zimmer
7
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
24.091 m²
Wohnfläche
171 m²
Nutzfläche
160 m²
Terrassenfläche
15 m²
Terrassenanzahl
1
Balkonfläche
5 m²
Kellerfläche
54 m²
Parkplatz
3
Garage
4
Baujahr
ca. 1850
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

386 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 349.000,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Kamin

Beschreibung

Herrschaftliches Anwesen im Grünen mit Nebengebäude und Fischteich – ein einzigartiges Wohlgefühl! Genießen sie den wunderschönen Ausblick auf die umliegende Bergwelt, in ihrem eigenen Reich.

Bestens geeignet für Familien und Naturliebhaber, befindet sich das gepflegte Anwesen mit rund 2,4ha Wiesen und Wald in einer ruhigen Lage zwischen Vogelsangklamm und Bosruckhütte. Der traumhafte Ausblick ins Sengsengebirge mit dem den hohen Nock machen hier das Wohnen zu einem Erlebnis.

Spital am Pyhrn ...
das Dorf im Gebirge - die Gemeinde mit rund 2200 Einwohnern; gewachsene Infrastruktur mit einem Lebensmittelmarkt, zwei praktischen Ärzten, Volksschule und Bank; breites Freizeitangebot wie das Skigebiet Wurzeralm, Hallenbad, Sport- und Spielplätze; vielfältiges Wanderangebot; Naturschauspiel und bekannte Wassererlebniswelt Dr. Vogelgesang-Klamm; gutes Straßennetz, Anschluss an die A9; Bahnhof der Pyhrnbahn; Windischgarsten ca 4 km, Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in ca 35 km, steirische Bezirkshauptstadt Liezen in 20 km; Landeshauptstadt Linz in ca 95 km;

Lage ...
auf rund 800m Seehöhe, umrahmt vom Großen Pyhrgas und Bosruck, direkt an der Bosruckstraße; in 300m Entfernung befindet sich die Trattenbacher Genussstub´n, eine kleine und feine Jausenstation; Die Bosruckhütte, bequem in 35 Minuten zu Fuß zu erreichen; wildromantische Felsenschlucht bekannt als Dr. Vogelsangklamm, das Naturschauspiel des stürzenden Wassers in der längsten Klamm Oberösterreichs, unmittelbar in ihrer Nähe; Gemeindeamt von Spital am Pyhrn, sowie die Volksschule, der Kindergarten und die Versorgung des täglichen Lebens sind in rund 2,7km bzw. in rund 7 Autominuten erreichbar;

Landhaus ...
Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in Windfang mit WC; Vorhaus mit Aufgang ins Obergeschoss, Stube mit gemütlichem Kamin; möblierter Küche; Schlafzimmer; Bad mit Wanne; einem großen lichtdurchflutetem Wohnzimmer - mit Kamin und Ausgang auf die Terrasse mit eigener Grillecke;
Das Dachgeschoss bietet ausreichend Platz für 4 Schlafzimmer; eines davon mit Ausgang auf den Balkon; WC mit Dusche;
Im Kellergeschoss befindet sich der Tankraum, Werkstatt, Heizraum und kleiner Kellerraum;
Das Landhaus befindet sich in einem guten Zustand; wurde liebevoll eingerichtet und ständig instandgehalten; somit stehen keine größeren Reparaturen an und kann sofort nach Vereinbarung bezogen werden. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl, sowie den zwei Kaminen im Erdgeschoss;

Grund ...
Das 24 091 m² große Grundstück bildet die optimale Kulisse für dieses herrliche Anwesen welches ca. 1850 erbaut wurde; im Jahr 1990 wurde dazugebaut und grundsaniert; aufgeteilt in Grünland, Forstwirtschaft und Wald; Garten wurde mit viel Liebe gestaltet; Besonderheit stellen die beiden Teiche dar und runden die Idylle ab; mit Seerosenblättern und dekorativen Gräsern; über Holzsteg gelangt man zu einem Pavillon; eine Oase der Ruhe und Entspannung; dekorative Steinmauer schmückt hier den Weg; abseits der Fernstraßen;

Nebengebäude ...
mit gesamt 4 Garagen; schützen nicht nur Ihr Fahrzeug vor Witterung, bieten auch Stauraum oder Platz für einen Werkraum; die lange Zufahrt ist asphaltiert, spricht vor allem für Robustheit und Haltbarkeit; vorm Haus und vor der Garagenzufahrt wurde mit Natursteinen gepflastert;

Der Verkauf ...
erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung.

Verträumtes Landhaus flankiert vom Großen Pyhrgas und Bosruck, in den Ennstaler Alpen in Oberösterreich - hier steht eine einmalige Gelegenheit zum Kauf!

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