Haus in Roßleithen zu kaufen - 1616/2409

Terminbesichtigung am Mittwoch den 25. Mai 2022 ab 14 Uhr - Machen Sie was draus

Wohnen und Arbeiten unter einem Dach -
Wohnen und Arbeiten unter einem Dach
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4575 - Roßleithen

47.700695514.2756783

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
138 m²3 EUR 185.000

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Grundstücksfläche
800 m²
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
182 m²
Balkonfläche
4 m²
Parkplatz
2
Garage
2
Baujahr
ca. 1981
Verfügbar
nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 185.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Ein Haus, zwei Lösungen: Wohnen und Arbeiten unter einem Dach - Viel RAUM zur Entfaltung!

Roßleithen:
Die Gemeinde Roßleithen liegt im Süden Oberösterreichs, im Bezirk Kirchdorf an der Krems mit 6 Ortschaften: Roßleithen, Pichl, Rading, Schweizersberg, Pießling und Mayrwinkl; grenzt an Windischgarsten, Spital am Pyhrn, Vorderstoder, St. Pankraz und Molln. Autobahnanschluss und Bahnhof der Pyhrnstrecke; gutes Straßennetz; Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in 35 km, Landeshautstadt Linz in 91 km und Liezen in 22km erreichbar;
Inmitten des Garstnertales reicht die Gemeinde Roßleithen vom Sengsengebirge bis zum Warscheneckstock. Im Gemeindegebiet befinden sich einige der schönsten Ausflugsziele der Pyhrn-Priel Region, wie der bezaubernde Gleinkersee, der im Sommer Abkühlung bietet und von Frühling bis Spätherbst lohnt sich ein Rundgang um den See. Am Weg Richtung Pießling Ursprung wandert man durch das Sensenwerk Schröckenfux GmbH und am neu renovierten "Waldhammer-Fluder" vorbei.

Lage: rund 5 km nach Vorderstoder und Windischgarsten; werbewirksam Lage direkt an der Hauptstraße und trotzdem inmitten idyllischer Landschaft; einen Katzensprung zum Gasthaus Sengsschmied;

Haus: der Altbestand wurde im Jahre 1981 gebaut; 2008 kam der Neubau dazu; Internorm Fenster; Bramac Dach; Rohbauzustand;
Erdgeschoss: Großraumgarage mit einer Raumhöhe von 5,70 m und rund 65 m² ; Garage mit einer Raumhöhe von 2,60 m und rund 25 m² ; Platz für Vorraum; Büro; Lager; Personalraum sowie der Wasch und Sanitärraum ist vorhanden;
Obergeschoss: rund 138 m² Wohnfläche; hier können Sie noch individuell nach Ihren Vorstellungen den eigenen WohnTraum gestalten; Anschluss für einen Kaminofen ist gegeben; Balkon;
Dachgeschoss: bietet zusätzlich Platz für Stauraum
Kanalanschluss gibt es noch keinen. Ortswasseranschluss ist vorhanden jedoch noch nicht bezahlt; Hausnummer gibt es noch nicht;
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden – da die geplante Festbrennstoffanlage noch nicht umgesetzt wurde;

Grundstück: ca. 800m² Grundfläche ist vielseitig nutzbar; Flächenwidmung: Mischgebiet

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