Gewerbeobjekt in Nußbach zu mieten - 1616/2405

Mitten im Gewerbegebiet Auern - fast 1.000 m² Halle für Produktion oder Logistik

Gewerbeobjekt in Nußbach zu mieten -
Gewerbeobjekt in Nußbach zu mieten
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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
4534 m² EUR 4.968,00

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
4.534 m²
Nutzfläche
878 m²
Baujahr
ca. 1973
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

274 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 4.000,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 140,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 828,00
Gesamtbetrag
EUR 4.968,00

Kaution
EUR 14.400,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Barrierefrei

Beschreibung

Halle mit riesiger Freifläche für Produktion und Logistik

Nußbach...
Landgemeinde mit ca. 2300 Einwohner; landwirtschaftlich geprägt aber starker Produktionssektor mit etlichen international tätigen Unternehmen; im oberen Kremstal zentral zwischen der Bezirkshauptstadt Kirchdorf und Kremsmünster gelegen; gute Verkehrsverbindungen, gerade einmal 10 km zu den Autobahnauffahrten der A9-Pyhrnautobahn in Ried im Traunkreis oder Inzersdorf, damit beste Verbindungen nach Nord und Süd und in den oö. Zentralraum; nach Kirchdorf und Kremsmünster ca. 10 km, nach Wels und Steyr rund 30 km, in die Landeshauptstadt Linz rund 50 km; Anschluss an die S4 Schnellbahn

Lage
mitten im Gewerbegebiet Auern; in Nachbarschaft zu Aigner Kisten, Schiedel, Greiner Extrusion, X-Stat, Eiermacher und Erdbau Zimmermann sowie dem Bahnhof Nußbach;
Grundstück gesamt 4.534 m² Grundfläche; gewidmet als "Bauland-Betriebsbaugebiet"; eben wie ein Brett, zur Gänze asphaltiert und eingezäunt mit 2 öffentlichen Zufahrten;

Das Hallengebäude
freistehend und rundum befahrbar, lichte Breite rund 16,20m, Raumhöhe rund 5,00 m; drei Lager- oder Produktionsräume mit ca. 160 m², 415 m² bzw. 262 m² Nutzfläche; weiters Elektroverteiler-, Heiz- und Tankraum; natürliche Belichtung mittels längsseitigen Fensterbänder; gesamt 3 Einfahrtstore mit jeweils 4,00 m Durchfahrtshöhe und zumindest 4,00 m Durchfahrtsbreite; Industrieboden beschichtet; Halle beheizt mittels vor wenigen Jahren erneuerter Öl-Zentralheizung;

Zustand:
errichtet ca. 1973 in Massivbauweise; Belichtung mittels Profilith-Verglasung; Kanal-, Wasser- und Stromanschlüsse vorhanden; dem Alter entsprechender guter Zustand; Adaptierungen wie der Einbau einer Sanitäranlage oder Büroräumlichkeiten durch den Vermieter nach gesonderter Vereinbarung bei entsprechender Bonität und Vertragsgestaltung;
pauschalierte Betriebskosten für Gebäudeversicherung und Grundsteuer; verbrauchsabhängie Betriebskosten Direktverrechnung mit jeweiligen EVU; Betrieb der Öl-Heizung durch Mieter;
Bis dato Lagergebäude eines benachbarten Produktionsbetriebes; für Produktion neue Betriebsanlagengenehmigung erforderlich; Übergabe und Bezug kurzfristig nach Vereinbarung möglich

Eine seltene Chance zur Anmiete einer gesamten Betriebsliegenschaft mit Potential für viele Nutzungen

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