Wohnung in Lambach zu kaufen - 1616/2392

Pärchenwohnung zum Lieb haben - Verkauf mit DAVE - Terminbesichtigung am Dienstag den 22.06. und 29.06.2021 ab 16 Uhr

Eigentumswohnung in Lambach zu kaufen -
Online-Terminbuchung
22.06.2021, 16:00 Uhr
Eigentumswohnung in Lambach zu kaufen
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
55 m²2 EUR 98.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Heizung
Einzelofenheizung
Wohnfläche
55 m²
Kellerfläche
12 m²
Nettorendite
4 %
Möbliert
TEIL
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1964
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

43 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 98.000,00
Betriebskosten:
EUR 126,27
Sonstiges:
EUR 61,81
Reparaturfonds:
EUR 42,44

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

auch für Anleger bestens geeignet

Lambach ...
Marktgemeinde im Bezirk Wels-Land in Oberösterreich; rd. 3600 Einwohnern; zentralgelegener Markt mit städteähnlichen Einrichtungen und Aufgaben; auch touristisch interessant mit dem Benediktinerstift mit seinen prachtvollen Barockräumen, Stiftskirche und Kalvararienbergkirche auf dem Pfisterberg - nur einige der kulturellen Sehenswürdigkeiten; gewachsener Geschäftsstruktur mit allen wichtigen Nahversorgern; sehr gutes schulisches Angebot mit Volksschule, Sport- und Musikmittelschule, Realgymnasium am Benediktinerstift, Kindergarten und Krabbelstube; ausgezeichnete Verkehrsverbindungen mit der Westbahnstrecke und Anschlüssen zur Innkreis-, Welser-, West- und Pyhrnautobahn in Wels oder Sattledt;

Lage ...
Wohnhausanlage in unmittelbarer Zentrumsnähe; sämtliche Infrastruktur wie Einkaufsmöglichkeiten, Café, Bahnhof, Restaurants, Schulen, Ärzte, etc... in angenehmer Gehentfernung;

Wohnung ...
ca. 55 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss aufgeteilt in Diele, Schlafzimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer mit gemütlichen Holzofen; angeschlossene Kochnische; alle Räume werden über einen Festbrennstoffofen bzw. Elektro-Radiatoren beheizt; Mitbenützung des Dachbodens und der Waschküche als Allgemeinfläche; 12m² Kellerabteil und ein gekennzeichneter Parkplatz steht am öffentlichen Gut zur Verfügung;
Zustand der Gesamtanlage sehr gut - Sanierung vor rund 10 Jahren; Zustand der Wohnung ebenfalls sehr gut und kurzfristig nach Vereinbarung beziehbar; auf Wunsch auch möbliert nach gesonderter Vereinbarung;
auch als Anlegerwohnung ...
bisher genutzt durch den jeweiligen Eigentümer aber auch gut zur Vermietung geeignet; angenehme Wohnungsgröße und gute Lage in Lambach, dem regionalen Zentrum zwischen Wels und Vöcklabruck; gute Nachfrage nach Mietwohnungen; möglicher Brutto-Ertrag bis zu ca. 3.920,- p.a.

Betriebskosten ...
in den Betriebskosten sind sämtliche mit der Wohnung verbundene Kosten wie Wasser- und Abwasser, Gebäudeversicherungen, Hausbetreuung und -verwaltung, und vieles mehr enthalten; ebenfalls enthalten: Betrag für den Instandhaltungsfond und Rückzahlung des Sanierungsdarlehens; Übernahme Sanierungsdarlehen nach Vereinbarung möglich;

Heizkosten ...
beheizt mit Einzelofen - unabhängig und flexibel, auch jetzt noch eine interessante und kostengünstige Variante; Lagerung des Brennholz im Keller im dazugehörigen Kellerabteil;

Der Verkauf ...
erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung.

Verwandeln Sie diese kleine Wohnung mit gemütlicher Raumaufteilung in Ihr ganz persönliches und kuscheliges Paradies - oder auch in Ihr Sparbuch mit monatlichen Ertrag.

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TagUhrzeitStatus
29.06.202116:00 - 16:30
29.06.202116:30 - 17:00
29.06.202117:00 - 17:30
29.06.202117:30 - 18:00

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