Haus in Spital am Pyhrn zu kaufen - 1616/2391

Terminbesichtigung am Fr. 25.06. und 02.07.2021 ab 14 Uhr - Naherholung direkt vor der Haustür - Verkauf mit DAVE

Sacherl in Spital am Pyhrn zu kaufen -
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25.06.2021, 14:00 Uhr
Sacherl in Spital am Pyhrn zu kaufen
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
110 m²4 EUR 175.000
Angeboten mit DAVE - digitales Angebotsverfahren

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Heizung
Einzelofenheizung
Grundstücksfläche
20.865 m²
Wohnfläche
110 m²
Möbliert
TEIL
Garage
2
Baujahr
ca. 1848
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

455 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 4.65

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 175.000,00
Betriebskosten:
EUR 120,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten

Beschreibung

Die Stanglmühle: es klappert die Mühle am rauschenden Bach

Straßenlärm, Menschenmengen und Anonymität sind nicht so Euer Ding? Willkommen auf dem Land! In idyllischer Alleinlage gerade einmal ein paar Kilometer vom Marktplatz in Windischgarsten und vom Dorfplatz in Spital am Pyhrn entfernt liegt diese ehemalige Mühle an der Mündung des Lungbaches in den Goslitzbach.

Spital am Pyhrn ...
das Dorf im Gebirge - die Gemeinde mit rund 2200 Einwohnern; gewachsene Infrastruktur mit einem Lebensmittelmarkt, zwei praktischen Ärzten, Volksschule und Bank; breites Freizeitangebot wie das Skigebiet Wurzeralm, Hallenbad, Sport- und Spielplätze; vielfältiges Wanderangebot; Naturschauspiel und bekannte Wassererlebniswelt Dr.-Vogelgesang-Klamm; gutes Straßennetz, Anschluss an die A9; Bahnhof der Pyhrnbahn; Windischgarsten ca 4 km, Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems in ca 35 km, steirische Bezirkshauptstadt Liezen in 20 km; Landeshauptstadt Linz in ca 95 km;

die Lage ...
allein, umgeben von Wiesen und Wäldern mit gesamt rund 2 ha arrondierte Grundfläche; Nahe dem Schilift Hotz und der Gowilalm; der perfekte Ausgangspunkt für Wanderungen; Volksschule und Kindergarten von Mitterweng weniger als 1 km entfernt; je rund 6 km ins Ortszentrum von Spital am Pyhrn und zum Marktplatz in Windischgarsten mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und sämtlicher Infrastruktur; ca. 8 km zum Autobahnanschluss der Pyhrnautobahn in Roßleithen oder Spital am Pyhrn;

die Grundstücke ...
gesamt rund 20.865m² Grundfläche; aufgeteilt laut Grundbuch auf ca. 1,1 ha Wald und ca. 0,9 ha Wiesen; Bodenklimazahl zwischen 6 und 28; Flächenwidmung laut Flächenwidmungsplan Grünland; Gefahrenzonenplan in diesem Bereich nicht ausgearbeitet, da ehemalige Mühle; Lage in der gelben und roten Zone wahrscheinlich; genügend Platz, um sich auszubreiten, Selbstversorgung zu leben oder sich der Tierhaltung zu widmen;

die Gebäude ...
Wohnhaus mit der angebauten ehemaligen Mühle; erbaut 1848 oder sogar noch früher; gesamt rd. 140 m² Wohnfläche und rd. 90 m² Nebenflächen im ehemaligen Mühlhaus und im Keller; Erdgeschoss mit Bauernstube und Kachelofen, Küche mit altem Tischherd und Selch; Bad und ein weiteres Zimmer; geräumiges Vorhaus mit getrenntem WC; Dachgeschoss mit gesamt 3 bis 4 Zimmer, Diele und Stiegenhaus; Wohnbereich beheizt mit Einzel- und Kachelöfen; Holzbezug mit Servitut;
alleinstehendes Stallgebäude mit rd. 85 m² Nutzfläche im Erdgeschoss aufgeteilt auf Stall, Remise und Unterstand; im Dachgeschoss Heuboden;
Lichthütte mit rd. 70 m² Nutzfläche im Erdgeschoss aufgeteilt auf PKW-Unterstand und Holzlagerraum;
Weiters ein Garagengebäude mit ausgebauten Dachgeschoss und weitere Nebengebäude
Wasser von der Quelle - nicht am eigenen Grund; Abwasser über die eigene Senkgrube aus den Achtzigern; generalsaniert in den Siebzigern; dem Alter entsprechender Allgemeinzustand; Modernisierungen nach Geschmack erforderlich; letzte vorliegende Bewilligung aus dem Jahr 1970;

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung.

Wenn Sie wollen, dass ihr Kind in einer ruhigen, vertrauten und naturverbundenen Umgebung aufwächst, dann ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Stellen Sie sich vor, wie Sie am Wochenende das Essen zubereiten und nebenbei ihrem Kind beim Fußballspielen im Garten zuschauen können. Am Nachmittag schlendern Sie über die Wiesen und Wälder und genießen die sauber Naturluft, die Sonne und die umliegende Berglandschaft. Falls es ihnen im Sommer zu heiß wird, können Sie sich im nahe gelegenen Badesee Edlbach, der mit dem Rad in nur 3km zu erreichen ist, abkühlen.

Romantik pur mit vielen Möglichkeiten!

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TagUhrzeitStatus
25.06.202114:00 - 15:00
25.06.202115:00 - 16:00
TagUhrzeitStatus
02.07.202114:00 - 15:00
02.07.202115:00 - 16:00

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