Büro in Kirchdorf an der Krems zu mieten - 1616/2390

Sternparkzentrum Nord - das Top 3N: großzügige Räumlichkeiten für viele Nutzungen

das Sternparkzentrum Nord -
das Sternparkzentrum Nord
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
250 m²5 EUR 3.111,23

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Daten & Fakten

Zimmer
5
WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Nutzfläche
250 m²
Terrassenfläche
30 m²
Terrassenanzahl
3
Kellerfläche
48 m²
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

30 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.7

A

Kosten

Miete:
EUR 2.000,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 580,00
Heizkosten:
EUR 109,36 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 421,87
Gesamtbetrag
EUR 3.111,23

Kaution
EUR 8.550,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

modern und optimal: bestens geeignet als Therapieeinrichtung, Ordination, Büro oder zu Schulungszwecken
Das Sternparkzentrum wird stark vom Thema „Gesundes Leben“ geprägt und bietet der Bevölkerung der Region ein breites Spektrum.

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.
… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.559 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

Der Standort …
… der ehemalige Kremstalkaserne gut gewählt; gerade einen Kilometer ins Stadtzentrum und doch etwas abseits; ruhige und sonnige Stadtrandlage; in wenigen Minuten zu Fuß in die Kremsauen; Verkehrsanbindung nahezu ideal, Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen auch fußläufig erreichbar; wichtigste Nahversorgung ohne Querung der B138 möglich. Beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Schulzentrum, Kindergarten und Hort. Sämtliche notwendige Verwaltungseinrichtungen in der Bezirkshauptstadt vorhanden.

Das Sternparkzentrum, der Mittelpunkt dieses jungen Stadtteiles
... der Mitteltrakt ganz im Zeichen des Zeitgeistes; einzigartige Mischung aus Business und Healthiness, Fitness und Wellness; Fitness-Studio "Sportgorilla" mit insgesamt 770m² eine Arena für Fitness, Kraft- und Kampfsport; angrenzend das Sternparkcafé - jetzt auch mit Backstube für eine nahegelegene Versorgung dieses jungen Stadtteiles.
... der Südtrakt auf der sonnigen Seite ab Herbst dieses Jahres für Menschen mit flexiblen Betreuungsbedarf; neben zwei Geschäfts- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss insgesamt 16 Eigentums- und Mietwohnungen für spezielle Anforderungen;
... der Nordtrakt seit geraumer Zeit in Vollbetrieb; mit der „PhysioPraxis Kirchdorf“ ergänzt um das Yoga-Programm von Vitalio; Ordination einer Frauenärztin und eines Neurologen; ergänzt um die Praxen einer Logopädin und einer Energetikerin, sowie einer psychologischen Praxis, weiters eine Steuerberatungskanzlei und ein Schulungsunternehmen;

das Top 3 im Erdgeschoss: großzügig gestaltet
... Gesamtnutzfläche von ca. 250 m², bestehend aus einem großzügigen lichtdurchfluteten Eingangsbreich mit integrierten Vorräumen und Garderoben, zwei rund 40 m² großen Räumen ergänzt um einen weiteren Raum mit ca. 70 m² jeweils mit Zugang zu teilweise überdachten Terrassen; ein seperater Büroraum, entsprechende Sanitärgruppen, eine Teeküche und weiteren Nebenräumen; zugeordnet ein riesiger Kellerraum; bei Bedarf Zuordnung der angrenzenden Gartenflächen; praxisorientierte Ausstattung mit geregelter Wohnraumlüftung, elektrischem Sonnenschutz, pflegeleichten Bodenbelägen und geräumigen Sanitäreinrichtungen;
ehemalige überbetriebliche Krabbelstube seit Jahreswechsel außer Betrieb; Räumlichkeiten geeignet als Ordination oder Gruppenpraxis, als Büro oder Schulungsräumlichkeiten oder auch als Geschäft oder Studio; Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung;
Parkplätze in ausreichender Anzahl für alle Eigentümer, Mieter, Besucher und Kunden des Sternparkzentrum; insgesamt rund 120 Stellplätze großteils zur allgemeinen Nutzung; auf Wunsch Zuordnung nach Bedarf, monatlicher Mietzins € 25,00 netto pro Stellplatz;

die Betriebskosten:
... enthalten sämtliche Kosten im Zusammenhang mit dem Mietgegenstand ausgenommen die Müllentsorgung; Beheizung mittels Fernwärme, Heizung und Strom Direktverrechnung mit EVU

Das ist das Top 3 im Erdgeschoss des Sternparkzentrum Nord - auf Wunsch auch gerne zu Kaufen.

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