Büro in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2386

direkt an der B138 - perfekte Büros über den Dächern des Kirchdorfer Stadtzentrums

Daten & Fakten

Stockwerk
2. OG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
1.399 m²
Nutzfläche
170 m²
Terrassenfläche
45 m²
Terrassenanzahl
1
Loggiafläche
5 m²
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
Juni 2022

Heizwärmebedarf

41 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 187.400,00
Betriebskosten:
EUR 137,50 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 32,08 zzgl. 20% USt.
Umstatzsteuer:
EUR 33,92

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

das City Life Kirchdorf
Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das „City Life“ einfach zu finden. Ganz gleich, ob Sie Büroräumlichkeiten oder ein Geschäftslokal für Ihr Unternehmen brauchen, im City Life Kirchdorf steht Arbeitsraum in traditioneller Bauweise mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung entsprechend Ihrem Bedarf zur Verfügung. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich, die Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss - einzigartig repräsentativ mit Dachterrasse und Ausblick

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.
… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

der Standort
… ehemalige Bauernkammer, im ganzen Bezirk bestens bekannt; direkt an der Einfahrt zum Zentrum; werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen, direkt im Kreuzungsbereich der B138; einfach zu finden; in wenigen Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum; zahlreiche eigene Stellplätze, öffentlich in der benachbarten Kurzparkzone; rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung 10 Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale sowie beinahe die gesamte Kirchdorer Nahversorgung; Krankenhaus rund 400m östlich, die umliegend angesiedelten Ärzte und sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab.

Das Leben im Stadtzentrum ist vielfältig, geschäftig und doch gemütlich. Werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen ist das „City Life“ einfach zu finden. Mit mehr als 30 Parkplätzen am eigenen Grund ist dem Gesetz mehr als genüge getan. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich. Mit wenigen Schritten erreichen Sie den Stadtplatz mit sämtlichen Geschäften für den täglichen Bedarf. Für Ihre Mitarbeiter ist bestens gesorgt, rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung an die 10 Restaurant, Cafés und Imbiss-Lokale, so ist für tägliche Abwechslung und regelmäßige Bewegung gesorgt. Das Krankenhaus rund 400 m östlich und die umliegend angesiedelten Ärzte sowie sämtliche Behörden einer Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab.
Stufenfreie Gestaltung vom straßenseitigen Haupteingang über die hofseitigen Parkplätze bis zu den Dachterrassen und der Lift vom Keller bis ins 2. Obergeschoss stehen für eine barrierefreie Erreichbarkeit wie es in heutigen Zeiten erwartet werden darf.

Die Büroräumlichkeiten im 2. Obergeschoss
in Summe bis zu 170 m² Nutzfläche aufteilt auf bis zu 2 Einheiten ab ca. 55 m² Nutzfläche; für jeden Fall nahezu perfekte Raumeinteilung möglich - ob als Büro, Ordination oder Praxis: Grundriss-Gestaltung entsprechend Ihrem Bedarf mit Behandlungsräumen, Einzel- oder Gruppenbüros/-räumen, Besprechungsräume, Serverraum, Teeküche, Sanitäranlagen nach Bedarf; auch allgemein nutzbar ein ca. 25 m² großer Tagungsraum im Untergeschoss, zusätzlich nicht zu knappes Kellerabteil im Untergeschoss; Stellplätze im Freien oder unter Dach nach Bedarf, auch eine Garage verfügbar; Zentralheizung mit Fernwärme, auf Wunsch mit Klimatisierung, betriebsbereiter Elektroinstallation auf Wunsch auch IT-Netzwerkinstallation; Glasfaseranschluß; Übergabe fix und fertig samt Bodenbeläge, fertigen Naßräumen, Sonnenschutz und einzigartiger Dachterrasse oder Loggia. Derzeit vorgesehen:

Top 4: ca. 115 m² NutzflächeKaufpreis netto exkl. MwSt.€ 346.260,00
Top 5: ca. 55 m² NutzflächeKaufpreis netto exkl. MwSt.€ 167.720,00
Kaufpreis Garage netto exkl. MwSt.€ 21.666,67
Kaufpreis Stellplatz im Carport netto exkl. MwSt.€ 14.166,67
Kaufpreis Stellplatz im Freien netto exkl. MwSt.€ 3.333,33

Ihr Anspruch ist unser Ziel - nutzen Sie die Chance in der Anfangsphase und passen Sie Ihren neuen Standort genau Ihren Bedürfnissen an. Die Lage direkt an der Einfahrt zum Zentrum spricht für sich, der Ausblick von der Dachterrasse macht diese Büros einzigartig.

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