Geschäft in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2385

Top 2 - attraktives Geschäftslokal im Kirchdorfer Stadtzentrum direkt an der B138

Daten & Fakten

WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
1.399 m²
Nutzfläche
209 m²
Baujahr
ca. 2021
Verfügbar
Juli 2022

Heizwärmebedarf

41 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.71

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 495.400,00
Betriebskosten:
EUR 415,00 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 95,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 102,00

Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl

Beschreibung

das City Life Kirchdorf
Ganz gleich, ob Sie Büroräumlichkeiten oder ein Geschäftslokal für Ihr Unternehmen brauchen, im City Life Kirchdorf steht Arbeitsraum in traditioneller Bauweise mit moderner und zeitgemäßer Ausstattung entsprechend Ihrem Bedarf zur Verfügung.

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.
… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

der Standort
… ehemalige Bauernkammer, im ganzen Bezirk bestens bekannt; direkt an der Einfahrt zum Zentrum; werbewirksam an der Stadtdurchfahrt gelegen, direkt im Kreuzungsbereich der B138; einfach zu finden; in wenigen Minuten zu Fuß ins Stadtzentrum; zahlreiche eigene Stellplätze, öffentlich in der benachbarten Kurzparkzone; rund um Ihren neuen Bürostandort befinden sich in weniger als 10 Gehminuten Entfernung 10 Restaurant´s, Cafe´s und Imbiss-Lokale, sowie beinahe die gesamte Kirchdorer Nahversorgung; Krankenhaus rund 400m östlich, die umliegend angesiedelten Ärzte und sämtliche Behörden der Bezirkshauptstadt runden das Bild der kleinen, großen Stadt im Herzen des oberen Kremstals ab; für Werbeflächen ist entsprechend gesorgt - ein repräsentativer Werbepfeiler an der Sengschmiedstraße; nord- und südseitig auch von der Bundesstraße aus bestens einsehbare Werbeflächen an der Fassade;
Das Top 2 im Erdgeschoss
großzügige Schaufensterflächen straßenseitig; geeignet als Geschäft, Ausstellungsflächen mit Büro oder auch Praxis; Nutzfläche von ca.137 m²; straßenseitiger Haupteingang, zusätzlicher Eingang vom Stiegenhaus; jede Raumeinteilung entsprechend dem Bedarf: riesiger Verkaufraum, Büro und Ausstellung kombiniert oder verschiedene Praxisräumlichkeiten - für jeden Fall eine nahezu perfekte Raumeinteilung möglich; riesiger Lagerraum im UG und 4 Stellplätze sind dem Büro zugeordnet; bei Bedarf ein zusätzlicher Raum, sowie eine Garage möglich; Innenausbau entsprechend dem Bedarf, Übergabe fix und fertig samt Bodenbeläge, fertigen Naßräumen und betriebsbereiter Elektroinstallationen;
Brutto-Kaufpreis € 495.400,00 inkl. MwSt. bezugsfertig mitsamt 4 Stellplätzen im Freien.

Weitere Büroräumlichkeiten, ausgestattet mit Dachterrasse oder Loggia, stehen bei Bedarf im 2. Obergeschoss ab einer Nutzfläche von ca. 55 m² bis gesamt bis zu ca. 170 m² zur Verfügung.

Nutzen Sie die Chance in der Anfangsphase und passen Sie Ihren neuen Standort genau Ihren Bedürfnissen an. Der Innenausbau kann noch nach Käuferwunsch erfolgen. Jetzt ist noch die Gelegenheit dazu! Perfekt aufgeteiltes modernes Geschäftslokal in attraktiver Lage - sehen und gesehen werden!

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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