Mietwohnhaus in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2358

Gepflegtes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Kirchdorf - neuer Preis mit mehr Grund

Stadthaus mit viel Liebe im Detail -
Stadthaus mit viel Liebe im Detail
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Objektdetails

FlächeKaufpreis
410 m² Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Stockwerke
4
Grundstücksfläche
410 m²
Nutzfläche
810 m²
Nettorendite
0.55 %
Baujahr
ca. 1952

Heizwärmebedarf

103 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.11

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus ist als Kapitalanlage sowohl langfristig als auch kurzfristig agierenden Investoren aufgrund des stabilen Umfelds basierend auf der starken Nachfrage und dem sinkenden Angebot an Objekten ein attraktives Szenario.

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.
… die kleine große Stadt im oberen Kremstal mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern; politisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel in die Landeshauptstadt;

Der Standort
… im ganzen Bezirk bestens bekannt, am Beginn der Fußgängerzone hinaus gut gewählt; bestens erreichbar, werbewirksam und einsehbar; Stellplätze in der benachbarten Kurzparkzone; eingebettet zwischen Installationen Ing. Dietmar Waser und Wolle Kastner Handarbeiten; Bahnhof sowie Busbahnhof auch fußläufig erreichbar; wichtigste Nahversorgungen in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen, Stadtplatz, sowie Pyhrn-Eisenwurzen Klinikum Kirchdorf in unmittelbarer Nähe. Beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und Mittelschule, Bundesrealgymnasium, Berufsbildende höhere Lehranstalten, Kindergarten und Hort. Sämtliche notwendige Verwaltungseinrichtungen in der Bezirkshauptstadt vorhanden; für vielfältige Freizeit- und Sportmöglichkeiten wie Fitnessstudios, Vereine und Outdoor-Angebote, können Sie sich ebenfalls freuen;

Das Gebäude
... viergeschossiges Wohn- und Geschäftsgebäude in Massivbauweise wurde im Jahre 1952 erworben und dazugebaut; teilunterkellert; im Herzen von Kirchdorf bietet das einzigartige Gewerbeobjekt auf einer Nutzfläche von über 800m² ausreichend Platz zum Arbeiten und Wohnen; sowohl durch seine attraktive Lage direkt auf der Sengsschmiedstraße, als auch mit seiner riesigen Schaufensterfront, trumpft die Immobilie mit viel Laufkundschaft und der Garantie, sowohl von Fußgängern, als auch von Autos gut wahrgenommen zu werden; altersgemäß guter Allgemeinzustand; wurde laufend in Stand gehalten; im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss befindet sich die frühere Geschäftsfläche der Schanda Männermodewelt; im 2. Obergeschoss findet sich Platz für Büro, Lager, in einer früheren Wohnung, das Dachgeschoss bietet sich für eine Loftwohnung an; 6 Stellplätze auf einem Grundstück schräg gegenüber

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Das Stadthaus, ein attraktives Anlageobjekt - derzeit sind viele Möglichkeiten vorstellbar - wir beraten Sie gerne!

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