Wohnung in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2331

Sternparkzentrum Süd - Top 6: die Riesige mit Garten

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74 m²3 EUR 217.990

Daten & Fakten

Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
2
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
65 m²
Wohnfläche
74 m²
Terrassenfläche
7 m²
Kellerfläche
4 m²
Gartenfläche
65 m²
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
Ende 2021

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.83

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 217.990
Betriebskosten:
EUR 273,80
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • Unterkellert
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Das Sternparkzentrum wird stark vom Thema „Gesundes Leben“ geprägt und bietet der Bevölkerung der Region ein breites Spektrum.
Der Nordtrakt ist mit Ordinationen und Praxen, Büros und Schulungsräumen, der Krabbelstube und dem Fitness-Studio in Vollbetrieb - jetzt geht es daran auch dem Südtrakt neues Leben einzuhauchen.

Die Wohnung Top 6
befindet sich im Erdgeschoss und bietet eine einmalige Wohnfläche von rund 74 m². So präsentieren sich die einzelnen Räume überdurchnittlich komfortabel und haben Sie auch Platz für ein zusätzliches Kabinett als Enkerlzimmer, Arbeitsraum oder Büro. Wem Wohnen wichtig ist, ist in dieser Wohnung genau richtig, die Wohnküche verfügt über rund 35 m² Wohnfläche, die dem Wohnraum angeschlossene Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und führt in den eigenen, ca. 65 m² großen Gartenanteil. Das Schlafzimmer ist ebenfalls geräumige und barrierefrei, von hier gelangen Sie auch in das barrierefreie Bad mit dem integriertem WC. Abgerundet wird das Raumangebot vom geräumigen Abstell- und Schrankraum sowie der großzügigen Garderobe.
Höchstes Augenmerk wird auf die barrierefreie Ausstattung und Gestaltung gelegt, schließlich soll in diesen Wohnungen das Leben leichter fallen, wenn der Alltag etwas schwieriger wird. Ein perfektes Umfeld für einen neuen Lebensabschnitt - wo Gemeinschaft, Selbstständigkeit, Selbstbestimmtheit und Sicherheit groß geschrieben werden.

Der Südtrakt...
... auf der sonnigen Seite ist für Menschen mit flexiblen Betreuungsbedarf gedacht. Neben zwei Geschäfts- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss werden insgesamt 16 Eigentums- und Mietwohnungen für spezielle Anforderungen geschaffen. Baubeginn ist im Herbst diesen Jahres geplant, der Bezug wird vor Weihnachten des nächsten Jahres möglich sein.
Parkplätze stehen in ausreichender Anzahl allen Eigentümern, Mietern, Besuchern und Kunden des Sternparkzentrum zur Verfügung. Der größte Teil der insgesamt rund 120 Stellplätze ist für die allgemeine Nutzung vorgesehen. Auf Wunsch stehen im Bereich des Sternparkzentrum Süd bis zu 20 Stellplätze im Freien sowie weiters bis zu 6 Carport-Plätze im Eigentum zum Kauf bereit. Sämtliche Stellplätze im Eigentum werden für E-Mobilität vorbereitet. Der Kaufpreis für einen Stellplatz im Freien beträgt € 4.000,00 brutto, für einen Carport-Stellplatz € 12.000,00 brutto.
Die Baubewilligung liegt bereits vor, um die Wohnbauförderung wurde bereits angesucht. Sobald die Zusage der Wohnbauförderung samt der Bewilligung des vorzeitige Baubeginns vorliegt, werden voraussichtlich Anfang November die Bauarbeiten starten. Sofern die Witterung mitspielt, wird noch in diesem Jahr der Rohbau fertig gestellt. Besuchen Sie uns wieder und bleiben Sie am Laufenden - eine spannende Idee, ein spannendes Projekt.

Der Standort …
… für die ehemalige Kremstalkaserne war gut gewählt. Gerade einmal einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und doch etwas abseits. In ruhiger und sonniger Stadtrandlage ist das Kirchdorfer Naherholungsgebiet in den Kremsauen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal, der Stadtplatz, der Bahnhof und die Verwaltungseinrichtungen wie die BH fußläufig zu erreichen. Wichtigste Nahversorgung ohne Querung der Bundesstraße möglich. Beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Schulzentrum, Kindergarten und Hort. Sämtliche notwendige Verwaltungseinrichtungen sind in der Bezirkshauptstadt vorhanden.

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

Nutzen Sie jetzt noch die Chance in der Anfangsphase und passen Sie Ihre Wohnung genau Ihren Bedürfnissen an. Jetzt ist noch die Gelegenheit dazu.





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:35,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,83

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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