Geschäft in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2327

Gesundes Leben im Sternparkzentrum - Top 2: setzen Sie Ihre Geschäftsidee um

das Sternparkzentrum Süd -
das Sternparkzentrum Süd
Alle 10 Fotos ansehen
10

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2583 m² EUR 286.650

Daten & Fakten

WC
1
Stockwerk
EG
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
2.583 m²
Nutzfläche
117 m²
Baujahr
ca. 2020
Verfügbar
Herbst 2021
Kaution
EUR 4.500,00

Heizwärmebedarf

28 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.67

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 286.650
Betriebskosten:
EUR 432,90
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Barrierefrei

Beschreibung

die perfekte Umgebung für Ihre neuen Standort
Das Sternparkzentrum wird stark vom Thema „Gesundes Leben“ geprägt und bietet der Bevölkerung der Region ein breites Spektrum. Nachdem Mittel- und Nordtrakt geht es jetzt daran, auch dem Südtrakt neues Leben einzuhauchen.

Der Mitteltrakt...
... ganz im Zeichen des Zeitgeistes; einzigartige Mischung aus Business und Healthiness, Fitness und Wellness; Fitness-Studio "Sportgorilla" mit insgesamt 770m² eine Arena für Fitness, Kraft- und Kampfsport; angrenzend das kleine Café - jetzt auch mit Backstube - seit einigen Wochen wieder für eine nahegelegene Versorgung mit dem täglichen Brot und auch mehr geöffnet;

Der Nordtrakt...
... seit April in Vollbetrieb; seit Anbeginn "KI-BE-KI", die überbetriebliche Krabbelstube im oberen Kremstal; „PhysioPraxis Kirchdorf“ seit einigen Monaten ergänzt vom Yoga-Programm von Vitalio; neben einer Frauenärztin seit März eine weitere Facharztordination; Angebot abgerundet von einer Logopädin, einer psychologischen Praxis, einer Energetikerin sowie einer Steuerberatungskanzlei und einem Schulungsunternehmen;

Der Südtrakt...
... auf der sonnigen Seite für Menschen mit flexiblen Betreuungsbedarf; neben zwei Geschäfts- und Büroräumlichkeiten im Erdgeschoss insgesamt 16 Eigentums- und Mietwohnungen für spezielle Anforderungen; Baubeginn erfolgt im November diesen Jahres; Witterungsabhängig noch in diesem Jahr der Rohbau; Bezug jedenfalls vor Weihnachten des nächsten Jahres;

Das Top 2...
... im Erdgeschoss mit rund 117 m² Nutzfläche; jede Menge Nutzungen vorstellbar; ein großer, lichtdurchfluteter Raum mit ca. 113 m² sowie eine WC-Anlage mit Waschraum vorbereitet; wird der Platz zu klein angrenzende das Top 1 zur Gänze oder in Teilen; mit dem Top 1 Nutzfläche von bis zu 260 m²; befahrbare Räumlichkeiten im Keller als Lager, Kleinwerkstätten oder der gleichen; fertige Raumaufteilung genau entsprechend Ihren Bedarf und Anforderungen;
Räumlichkeiten geeigent als Ordination oder Praxis, Geschäft, Büro oder auch beispielsweise als Frisörsalon.
Übergabe bezugsfertig samt Bodenbelägen, fix und fertigen Naßräumen und Elektroinstallation entsprechend Ihrem Bedarf.
Parkplätze in ausreichender Anzahl für alle Eigentümern, Mietern, Besuchern und Kunden des Sternparkzentrum; insgesamt rund 120 Stellplätze großteils zur allgemeinen Nutzung; auf Wunsch bis zu 12 Stellplätze im Freien zu kaufen; Kaufpreis € 4.000,00 brutto; Stellplätze im Eigentum für E-Mobilität vorbereitet;

Der Standort …
… der ehemalige Kremstalkaserne gut gewählt; gerade einen Kilometer ins Stadtzentrum und doch etwas abseits; ruhige und sonnige Stadtrandlage; in wenigen Minuten zu Fuß in die Kremsauen; Verkehrsanbindung nahezu ideal, Stadtplatz, Bahnhof und Verwaltungseinrichtungen auch fußläufig erreichbar; wichtigste Nahversorgung ohne Querung der B138 möglich. Beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Schulzentrum, Kindergarten und Hort. Sämtliche notwendige Verwaltungseinrichtungen in der Bezirkshauptstadt vorhanden.

Kirchdorf an der Krems
… die Hauptstadt des gleichnamigen Bezirk mit nicht ganz 56.000 Einwohnern. Mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich. Darüber hinaus aber auch die Stadt mit den wichtigsten Nahversorgern für den Großraum.
… die kleine große Stadt mit derzeit etwas mehr als 4.200 Einwohnern eine der jüngsten und flächenmäßig kleinsten Bezirkshauptstädte in Oberösterreich. Mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

Nutzen Sie die Chance in der Anfangsphase und passen Sie Ihren neuen Standort genau Ihren Bedürfnissen an. Jetzt ist die Gelegenheit dazu.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete877,50
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten292,50
zzgl 20 % USt.
Heizkosten68,25
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer247,65
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag1.485,90




















------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:28,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,67

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Geschäft unverbindlich anfragen

Das aktuelle Projekt

Sternparkzentrum Süd - betreubares Wohnen in Ihrer neuen Eigentumswohnung

Sternparkzentrum Süd - betreubares Wohnen in Ihrer neuen Eigentumswohnung

Das Sternparkzentrum wird stark vom Thema „Gesundes Leben“ geprägt und bietet der Bevölkerung der Region ein breites Spektrum.

Der Südtrakt ist für Menschen mit flexiblen Betreuungsbedarf gedacht. Neben zwei Geschäfts- und Büroräu ...


Alle Infos zum Projekt

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose telefonische Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl, shutterstock

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0