Haus in Kremsmünster zu kaufen - 1616/2322

das Haus der vielen Möglichkeiten - Terminbesichtigung am Do. den 03.12.2020 von 13 bis 15 Uhr

Wohn- Geschäftshaus in Kremsmünster -
Online-Terminbuchung
03.12.2020, 13:00 Uhr
Wohn- Geschäftshaus in Kremsmünster
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
352 m²10 EUR 332.000

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Daten & Fakten

Zimmer
10
Badezimmer
3
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
441 m²
Wohnfläche
352 m²
Nutzfläche
70 m²
Terrassenfläche
35 m²
Garage
2
Baujahr
ca. 1959
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

129 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.8

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 332.000
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Garten
  • WG geeignet

Beschreibung

Einzigartig - Wohn- Geschäftshaus im Zentrum von Kremsmünster.

Kremsmünster:
Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 6400 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundeheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkerhrsverbindung, Autobahnanschluß in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems so in weniger als einer halben Stunden erreichbar;

Lage:
zentrale Lage am Rande der Marktgemeinde; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof in ca. 1,5 km; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen; sonnige gelegen im Herzen von Kremsmünster; kleiner aber feiner Garten, nach Süden ausgerichtet und eben angelegt; im Garten jede Menge Platz für ihre Erholung; der Garten befindet sich hinter dem Haus, Bundesstraße wenig störend; einziger Nachteil: zwei Parkplätze am eigenen Grund, aber direkt vor dem Haus angrenzend 3 öffentliche Parkplatz;

Wohn- Geschäftshaus:
Wohnfläche gesamt ca. 352 m², das Objekt befindet sich Zentrumsnähe und verfügt über zwei Geschäftslokale und drei Wohnungen; unterschiedlichste Geschäftsideen können hier verwirklicht werden.
Die ca. 70 m² große Wohnung im Obergeschoss, befindet sich rechts des Stiegenaufganges und ist derzeit nicht vermietet und unmöbliert.
Des weiteren befindet sich im Obergeschoss eine voll möblierte Maisonettewohnung. Hier stehen Ihnen gesamt ca. 150m² eine großzügige Küche mit Essbereich, entsprechender Vorraum, ein Badezimmer, Schrankraum, getrenntesWC zur Verfügung; über Holztreppe erreichen Sie das riesige, zentrale Wohnzimmer, 2 Zimmer, Abstellraum und WC; eine weitere Kleinwohnung existiert noch im Erdgeschoss;

Zustand:
an sich guter Zustand; Zentralheizung mit Fernwärme; Bezug kurzfristig möglich;

Der Verkauf
erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Richtpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung.

Hier bietet sich Ihnen eine einmalige Gelegenheit - Wohnen und Arbeiten unter einem Dach? Generationenhaus? Oder doch als Anlageobjekt nutzen?





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:129,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:2,80

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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10.12.202013:00 - 14:00
10.12.202014:00 - 15:00
TagUhrzeitStatus
15.12.202014:30 - 15:00
15.12.202015:00 - 15:30
15.12.202015:30 - 16:00
15.12.202016:00 - 16:30
15.12.202016:30 - 17:00
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