Büro in Kirchdorf an der Krems zu mieten - 1616/2312

gut eingeführt, sofort einsatzbereit

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Daten & Fakten

Zimmer
5
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
1.116 m²
Nutzfläche
145 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1993
Min. Mietdauer
3
Befristet
Ja
Verfügbar
kurzfristig
Kaution
4.500 €

Heizwärmebedarf

101 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.560,00
Betriebskosten:
€ 264,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

gut eingeführt - sofort einsatzbereit - ehemalige Notarkanzlei

Kirchdorf an der Krems ...
die kleine, große Stadt im oberen Kremstal; polititisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten, sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Bahnhof fußläufig in 3 Minuten erreichbar, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel in die Landeshauptstadt;

Die Lage ...
sehr zentralen Lage; in unmittelbarer Nachbarschaft zu Kino, Busbahnhof, Spar uvm. im Nachbereich der "Spar"-Kreuzung der B138 mit der Sengsschmiedstraße; Stadtzentrum, Forum Kirchdorf, Bahnhof fußläufig erreichbar und damit bestens erreichbar; 3 Stellplätze vorm Bürogebäude dem Mietgegentand zugeordnet;

Das Bürogebäude ...
1996 in Massivbauweise neu errichtet; seit Jahrzehnten hier ansässig Augenarzt Dr. Herbert Großpölzl, Vermessungsbüro Zölß & Partner und seit kurzem Caritas Mobile Familiendienst; repräsentativer Firmensitz; gepflegter Zustand;

Das Büro ...
im Hochparterre, ausgerichtet nach Westen, auch geeigent zu Seminar- und Schulungszwecken oder als Praxis bzw. Ordination; gesamt ca. 145 m² Nutzfläche bestehend aus einem lichtdurchfluteten Großraumbüro, 3 weiteren Büroräumen, Warteraum, EDV Raum, Teeküche samt Küchenzeile; eigene WC-Anlage; ausgestattet mit bestehenden Büromöbeln und rund 10 Laufmeter Schrankwände in Raumhöhe;

Die Kosten ...
Betriebskosten-Akonto enthält sämtliche laufende Kosten wie Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst, Gartenpflege; beheizt mit Fernwärme-Zentralheizung; Abrechnung Heizung und Strom nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen

Ob Büro, Praxis oder für Schulungs- und Seminarzwecke - das Büro erfüllt viele Voraussetzungen.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete1.300,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten160,00
zzgl 20 % USt.
Heizkosten60,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer304,00
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Gesamtbetrag1.824,00












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Heizwärmebedarf:101,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

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