Haus in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2282

Exclusiv mit Stil - Verkauf im Dave - Terminbesichtigung am Samstag den 23. Mai 2020

Offen gestalteter Wohn- - Haus in Kirchdorf an der Krems zu kaufen
Offen gestalteter Wohn-
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23

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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
138 m²4€ 385.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
776 m²
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
58 m²
Terrassenfläche
56 m²
Balkonfläche
12 m²
Garage
2
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

46 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.77

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 385.000,-
Betriebskosten:
€ 299,80
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Swimmingpool

Beschreibung

Exclusiv und mit Stil - Ihr neues Einfamilienhaus im Naherholungsgebiet mit Pool und Garage - Einziehen und Wohlfühlen.

Kirchdorf an der Krems, Hauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit rund 56.000 Einwohnern; mit Bezirkshauptmannschaft, Bezirksgericht und Landeskrankenhaus das Verwaltungszentrum im südlichen Oberösterreich; gewachsene Geschäftsstruktur mit den wichtigsten Nahversorger für den Großraum, beste Ausbildung und Kinderbetreuung mit Volks- und neuer Mittelschule, Schulzentrum, Kindergarten und Hort; kleine große Stadt mit etwas mehr als 4.200 Einwohnern; mehr Arbeitsplätzen als Einwohnern; mit nahegelegenem Autobahnanschluss in Inzersdorf und Schnellbahnverbindung nach Linz verkehrstechnisch bestens an den oberösterreichischen Zentralraum angebunden;

Die Lage
Sternpark Kirchdorf - am, Areal der ehemalige Kremstalkaserne; gerade einmal einen Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, doch etwas abseits in ruhiger und sonniger Stadtrandlage; nahe dem Naherholungsgebiet der Krems-Au; Stadtplatz und Bahnhof fußläufig erreichbar; wichtigste Nahversorgung ohne Querung der Bundesstraße; ob gemütlicher Abend im Restaurant, Besuch am wöchentlichen Frischemarkt, Cafes, Bäcker oder kleine Besorgungen - alles in nur wenigen Minuten erreichbar;
im westlichen Viertel des Sternpark, ruhig gelegen und ausgerichtet nach Süden und Westen; ebenes und sonniges Grundstück mit ca. 776 m² Grundfläche; Garten eingefriedet und angelegt; Zufahrt, Terrasse und Pool noch nicht fertig gestellt;

Wohnhaus
2017 in Massivbauweise, dem Zeitgeist entsprechende, moderne Optik; Wohnfläche gesamt ca. 138 m² und ca. 58 m² Nebenfläche im Nebengebäude;
im Erdgeschoss: modern gestalteter, großzügig und offener Wohn-Ess-Kochbereich mit angrenzender, westseitiger Terrasse samt Pool und angeschlossenem Garten; weiters Speis, Diele mit Garderobe, WC und Hauswirtschaftsraum;
im Obergeschoss: drei Schlaf- oder Kinderzimmer, zwei Mal mit Zugang auf den westseitigen Balkon; modernes Bad mit Doppelwaschbecken, Dusche, Wanne und WC; eigener Hauswirtschaftsraum für Waschmaschine und Trockner; großzügige Galerie;
im Nebengebäude: riesige Doppelgarage, Haustechnikraum und Raum für die Gartengeräte

Der Verkauf erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung.

Zustand:
hochwertiges Massivhaus; Technik am aktuellsten Stand; elektrische Raffstore; hochwertige Materialien; Beheizung mit Fernwärme über Fußbodenheizung; einige Restarbeiten im Außenbereich wie die Asphaltierung der Zufahrt, die Pflasterung der Terrasse, Bodenbelag des Balkons und die Fertigstellung des Pools;

Greifen Sie zu und schaffen Sie für Ihre Familie im familienfreundlichsten Stadtteil Kirchdorfs ihren ganz besonderen Traumplatz.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:46,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0,77
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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