Büro in Pettenbach zu mieten - 1616/2277

Freiberufler und Therapeuten aufgepasst

Büro, Praxis oder Geschäft in Pettenbach zu mieten - Büro in Pettenbach zu mieten
Büro, Praxis oder Geschäft in Pettenbach zu mieten
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
1589 m²4€ 780,00

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Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
1
Heizung
Zentralheizung
Grundstücksfläche
1.589 m²
Nutzfläche
96 m²
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 1986
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
3.000 €

Heizwärmebedarf

182 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.12

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 780,00
Betriebskosten:
€ 288,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert

Beschreibung

Auf der Suche nach den passenden Räumlichkeiten?
Praxis, Ordination, Büro oder Geschäft in attraktiver Lage.

Pettenbach:
am Eingang zum Almtal; ca. 5100 Einwohner; wirtschaftlich aufstrebend; ausgezeichnete Arbeitsplatzsituation (Fronius, Grüne Erde, uvm.); sehr gute Infrastruktur, ausgezeichnetes Schulangebot mit Volks- und Mittelschule; regionale Busverbindungen, Anschluss an die Almtalbahn; gut verzweigtes Straßennetz, nach Vorchdorf ca. 10 km, Kremsmünster ca. 12 km, Kirchdorf ca. 18 km, Wels ca. 22 km, Steyr ca. 38 km, Linz ca. 48 km;

Lage:
attraktiver Standort im Zentrum, direkt gegenüber des Penny-Marktes, einen Steinwurf vom Bahnhof und Sportplatz entfernt; neue Eurospar genauso fußläufig erreichbar wie das Ortszentrum mit Gemeindeamt, Almtalcenter, Apotheke und allen Einrichtungen des täglichen Lebens.

Büro:
Nutzfläche ca. 96 m²; großzügige Fensterflächen zur Hauptstraße, erstklassig geeigent für Ausstellung und Verkauf, Werbung und Firmenlogo; drei großzügige Büro- oder Behandlungsräume, geräumiger Empfang, lichtdurchfluteter Besprechungsraum, ergänzt mit Windfang und Abstellraum/Teeküche; allgemeine Sanitärgruppe gemeinsam mit dem zweiten Mieter im Haus zu nutzen; Parkplätze direkt vor dem Haupteingang;

Betriebskosten
durch den Mieter zu erledigen: Stiegenhausreinigung im Turnus sowie Müllabfuhr; darin enthalten Sommer- und Winterdienst sowie Heiz- und Stromkosten nach tatsächlichem Verbrauch; Beheizt mittels Zentralheizung, ausgestattet mit Kühl- und Heizdecke; Telefon und Internet möglich; beziehbar kurzfristig nach Vereinbarung;

Hier - mitten drinnen - haben Sie die Chance für Ihren neuen Standort in bester Lage.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 650 zzgl 20% USt.
Betriebskosten inkl Heizkosten 240 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 178
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1068
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:182.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.12
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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