Haus in Kremsmünster zu kaufen - 1616/2276

Open House am Sa. 01.02.2020 von 10 bis 12 Uhr - Wohnen im kulturellen und historischem Umfeld - Verkauf mit DAVE, für den Käufer provisionsfrei

Haus in Kremsmünster zu kaufen - Haus in Kremsmünster zu kaufen
Open House Kremsmünster, Margelikweg 4
01.02.2020, 10:00 Uhr
Haus in Kremsmünster zu kaufen
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8

Ihr Ansprechpartner

4550 - Kremsmünster

48.05322414.126451

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
228 m²8€ 148.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Öl
Grundstücksfläche
698 m²
Wohnfläche
228 m²
Nutzfläche
26 m²
Kellerfläche
12 m²
Möbliert
KUECHE
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

208 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 148.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Alte Häuser mit Geschichte begeistern Sie immer wieder! Dann haben wir ein besonderes Schmuckstück. Einzigartiges Wohnhaus direkt neben dem Theater - wohnen im kulturellen und historischem Umfeld.

Kremsmünster:
Marktgemeinde Kremsmünster mit rund 6400 Einwohnern; Kinderbetreuung mit ganztägigen Kindergärten und Schülerhort; umfangreicher Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium, Musik- und Berufsschule; beste Gesundeheitsversorgung mit zwei Apotheken und etlichen Ärzten; zahlreiche Geschäfte für den täglichen Bedarf; bestes Freizeitangebot mit Fitnesscenter und Freibad, unzähligen Vereinen, zahlreichen Kulturveranstaltungen und einer funktionierenden Gastronomie; jede Menge Arbeitsplätze in Handel, Industrie und Gewerbe; gute Verkerhrsverbindung, Autobahnanschluß in Sattledt oder Ried im Traunkreis in wenigen Fahrminuten; überzeugendes Öffi-Netz mit Schnellbahnanschluss und regionalen Bus-Verbindungen; Linz, Wels, Steyr und Kirchdorf an der Krems so in weniger als einer halben Stunden erreichbar;

Lage:
zentrale Lage am Rande des historischen Ortskern; angrenzend zum Theater am Tötenhengst; Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe; Bahnhof in ca. 1,5 km; alle Einrichtungen des täglichen Lebens fußläufig zu erreichen; sonnige gelegen im Herzen von Kremsmünster; Blick über den Ort; kleiner aber feiner Garten mit Blick zum Kalvarienberg, nach Süden ausgerichtet und großteils eben angelegt; im Garten jede Menge Platz für ihre Erholung; durch die erhöhte Situierung Bundesstraße wenig störend; einziger Nachteil: keine Parkplätze am eigenen Grund, aber direkt angrenzend öffentlicher Parkplatz; Zugang zur Liegenschaft entweder vom Tötenhengst am Theater vorbei oder direkt vom angrenzenden öffentlichen Parkplatz;

Wohnhaus:
Wohnfläche gesamt ca. 228 m², bei Bedarf 2 bis 3 Wohneinheiten mit eigenen Eingängen; im Erdgeschoss ein Wohnzimmer im Gewölbe, geräumige Essküche, 3 Zimmer, Bad mit WC und großzügige Diele mit Garderobe;
im Obergeschoss eine weitere geräumige Wohnküche, Schlafzimmer, entsprechender Vorraum und kleines Bad mit WC, seperater Zugang durch den Dachboden vorbereitet;
eine weitere Kleinwohnung mit eigenem Zugang; Wohnküche, Schlafbereich im Spitzboden, Bad mit WC;

Zustand:
an sich guter Zustand; Dacheindeckung und Fenster wurden vor einigen Jahren erneuert, junge Öl-Zentralheizung; in den letzten Jahren etwas vernachläßig, jetzt aber wieder gut in Schuss gebracht; Bezug kurzfristig möglich;

Der Verkauf erfolgt mit DAVE - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren, der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Nähere Informationen zu unserem Anbotsverfahren erhalten Sie beim Open House oder im Zuge einer Besichtigung.

Für Liebhaber der besonderen Lage: in historischen Umfeld mit Blick über den Stiftsort und Sonne von früh bis spät

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:208.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F

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