Gewerbeobjekt in Sattledt zu mieten - 1616/2255

Für Produktion und Logistik - Sattledt ist immer der richtige Ort

Hallen in Sattledt zu mieten - Gewerbeobjekt in Sattledt zu mieten
Hallen in Sattledt zu mieten
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Objektdetails

FlächeMiete
8133 m²€ 11.760,00

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Daten & Fakten

Stockwerke
1
Grundstücksfläche
8.133 m²
Nutzfläche
3.200 m²
Baujahr
ca. 1977
Verfügbar
Juli 2020
Kaution
38.376 €

Heizwärmebedarf

838 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.4

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 11.760,00
Betriebskosten:
€ 1.032,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Hier finden auch größere Betriebe ausreichend Platz
Nicht nur wegen der Lage in Sattledt - am Verkehrsknotenpunkt zwischen Ost und West, Nord und Süd - auch wegen dem Raumangebot bestens geeignet für Industrie und Gewerbe, Logistik und Handel

Sattledt …
… junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich; hervorragende Verkehrsanbindungen durch Autobahnknoten Voralpenkreuz, Autobahnverbindungen nach Ost, West, Süd und Nord, am Hauptverkehrsweg zum Zentrum der oberösterreichischen Autoindustrie - nach Steyr; schnellstmögliche Verbindungen nach Wien und Graz, Salzburg, München und Passau, Prag und Bratislava; überzeugende Argumente für viele international tätige Unternehmen, Hofer, XXXLutz, Fronius, Greiner, Frigologo und noch etliche mehr in Sattledt angesiedelt;

Lage:
in Sichtweite zur Westautobahn; in unmittelbarer Nachbarschaft der Hofer Schokoladenfabrik und dem XXXLutz Zentrallager; kurze Entfernungen ins Ortszentrum und zum Autobahnanschluß; nach Wels weniger als 15 Fahrminuten, nach Linz weniger als 30 Minuten;
Grundstück gesamt ca. 8.133 m², zur Gänze gewidmet als "Bauland-Betriebsbaugebiet", eben wie ein Brett und großteils befestigt;

Das Betriebsgebäude:
insgesamt rund 3.200 m² Nutzfläche; aufgeteilt in beheizte Produktionshalle, Lagerhalle, Werkstättenbereiche sowie Büro- und Personalräume;
Lagerhalle in Verlängerung der Produktionshalle, gesamt ca. 1.680 m² Nutzfläche; zwei Hallenschiffe mit zwei 10-to-Hallenkräne; über gesamt 4 Hallentore auch mit Sattel-LKW befahrbar; unbeheizt mit Asphaltboden;
Produktionshalle ca. 1.340 m² Nutzfläche; Höhe an der Traufe ca. 8 m; lichte Breite je Hallenschiff rund 20 m; jedes Hallenschiff ausgestattet mit eigenem Hallenkran, Hakenhöhe ca. 6 m; Industrieboden; beheizt mit Luftheizung, betrieben mittels Öl-Kessel; Ladebereich mit zwei Einfahrtstoren zur Durchfahrt;
Werkstättenbereich ca. 85 m², Raumhöhe max. 3,50 m; sehr gute natürliche Belichtung, ausgerichtet nach Norden; beheizt mittels Radiatoren; Industrieboden;
Büro- und Personalbereich mit ca. 95 m² Nutzfläche; aufgeteilt in einen Büroraum, Aufenthaltsraum, Waschraum, WC-Gruppe, entsprechenden Vorraum; Kleinteilelager, Haustechnik- und Heizraum; Raumhöhe rund 3 m, seperater Eingang mit ausreichend Stellplätzen vor der Türe;
zugeordnete Freiflächen nach Vereinbarung, asphaltiertes Freilager bis ca. 2.000 m² möglich;
Teilung des Betriebsgebäudes für zwei Mieter nach Vereinbarung möglich;

Zustand:
Hallengebäude als Stahlkonstruktion mit massiven Wandpaneelen; Belichtung mittels Profilitverglasungen; erste Bauabschnitt 1976, Erweiterung 1990; altergemäß guter Zustand;
Stromversorgung durch Trafo am Grundstück; derzeitiges Bezugsrecht von 70 kW der Netzebene 6; Erweiterung der Bezugsrechte bis ca. 300 kW, darüber hinaus Trafoerweiterung erforderlich; bei Erhöhung des Strombezuges Zuleitung und Verteiler- bzw. Schaltschränke zu prüfen;
pauschalierte Betriebskosten für Gebäudeversicherung und Grundsteuer; verbrauchsabhängie Betriebskosten Direktverrechnung mit jeweiligen EVU; Betrieb der Öl-Heizung durch Mieter;
Bis dato Schlossereibetrieb zur Produktion von Stahltanks; Übergabe und Bezug des gesamten Gebäudes ab ca. Mitte 2020 möglich, vorzeitige Teilvermietungen nach Vereinbarung

Eine beinahe einmalige Möglichkeit zur Miete einer gesamten Betriebsliegenschaft auch geeignet für den größeren Industriebetrieb oder das größere Logistikunternehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete9.800,00zzgl 20 % USt.
Betriebskosten860,00zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer172,00
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Gesamtbetrag12.792,00
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Heizwärmebedarf:838,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,40
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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