Wohnung in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2252

Open House am Sa. den 11.01.2020 von 10-12 Uhr - Junges Wohnen zum Wohlfühlen und Sesshaft werden

Wohnung in Kirchdorf zu kaufen - Wohnung in Kirchdorf an der Krems zu kaufen
Open House Kirchdorf an der Krems, Stelzhamerstraße 9 / Top 6
11.01.2020, 10:00 Uhr
Wohnung in Kirchdorf zu kaufen
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
96 m²3.5€ 229.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
3.5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
96 m²
Balkonfläche
10 m²
Kellerfläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Garage
1
Baujahr
ca. 2001
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

47 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.87

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 229.000,-
Betriebskosten:
€ 286,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Unterkellert
  • Rollstuhlgerecht
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Greifen sie zu und erfüllen sie sich ihren Traum von der perfekten Eigentumswohnung.
Die im Jahr 2001 erbaute, sehr gepflegte, großzügige 3 Zimmerwohnung befindet sich unmittelbar im Erholungsgebiet von Kirchdorf an der Krems - und bietet ihnen alles was sie sich wünschen, geräumige, lichtdurchflutete und moderne Wohnräume in Zentrumsnähe.

Kirchdorf an der Krems; die Bezirkshauptstadt des gleichnamigen Bezirks mit etwa 4500 Einwohnern; Nähe zur Pyhrnautobahn A9, Anschlussstellen in Inzersdorf und Klaus schnell erreichbar. Die kleine - große Stadt bietet viele Einkaufsmöglichkeiten - das Landeskrankenhaus, Ärzte, Apotheken, sowie ein sehr gutes schulisches Netzwerk für ihren Nachwuchs.

Die Lage
Stadtzentrum ist nur in wenigen Gehminuten erreichbar; sehr zentrale Lage und gute Erreichbarkeit; sämtliche Infrastrukturen sind unter anderem Vorzüge dieser Wohnung; ob ein gemütlicher Abend im Restaurant, ein Besuch am wöchentlichen Frischemarkt, Cafes, Bäcker oder kleine Besorgungen - in nur wenigen Minuten alles zu Fuß erreichbar.

Die Wohnung
2001 neu errichtetes Mehrfamilienhaus mit 12 Wohnungen; diese Wohnung im 2.OG ausgerichtet nach Westen; komfortabel mit Lift; Wohnfläche von 96m² mit außergewöhnlich großzügigen Wohnbereich, mit offen gestalteter Küche und südwestseitigen Balkon; ein sehr geräumiges Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, abgerundet mit komfortabler Garderobe, voll ausgestattetes Bad und getrenntes WC sowie Abstellraum; zugeordnet ein riesiges Kellerabteil und ein überdachter Stellplatz; allgemein zu nützen im Erdgeschoß Trockenraum, Fahrradabstellraum und Müllraum, im Gemeinschaftsgarten der Kinderspielplatz und der Wäschetrockenplatz;
barrierefreie Wohnung in sehr gepflegten, sauberen Zustand; hochwertig ausgestattet mit Parkettböden und modernen Linien;
in den Betriebskosten enthalten sind Wasser, Kanal und Heizung; im Turnus von den Bewohnern: Stiegenhausreinigung, sowie Sommer und Winterdienst

Diese Wohnung bietet einen besonderen Wohn(T)raum - Überlegen sie nicht zu lange, greifen sie zu!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:47.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.87
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:B

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