Wohnung in Edlbach zu kaufen - 1616/2238

Das haben Sie sich verdient - Ferienwohnung mit DAVE im offenen Verfahren - Käuferprovisionsfrei

Ferienwohnung mit Blick in die Bergwelt
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Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
40 m²1€ 45.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Elektroheizung
Wohnfläche
40 m²
Balkonfläche
8 m²
Kellerfläche
2 m²
Möbliert
VOLL
Baujahr
ca. 1971
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

100.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.62

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 45.000,-
Betriebskosten:
€ 87,23
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

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Beschreibung

Ferienwohnung am Bischofsberg - eine der besten Lagen in der Pyhrn-Priel-Region
Hoch über dem Garstnertal, ausgerichtet nach Westen mit einem Ausblick in die Gebirgswelt des südlichen Oberösterreich - hier befindet sich der Bischofsberg, hier befindet sich diese Ferienwohnungsanlage.

Urlaubsregion Edlbach-Windischgarsten - im Winter wie auch im Sommer
im Gemeindegebiet von Edlbach; kleine touristisch geprägte Landgemeinde mit ca. 700 Einwohnern; am Rand des Nationalpark Kalkalpen, dem Reich der hundertjährigen Buchen; umfangreiches Sport- und Freizeitangebot mit Golf, Badesee, Sommerrodel und vieles mehr; im Sommer wandern - im Winter skifahren im Langlaufparadies Wurzeralm und den Weltcup-Pisten der Hutterer Höß;
Windischgarsten: attraktiver Luftkurort mit rund 2300 Einwohnern; umfangreiche Infrastruktur mit 5 Lebensmittelmärkten, 3 praktischen Ärzten, verschiedenen Schulen und Banken; gestandene Gastronomie und ausgezeichneter Hotelerie; breites Freizeitangebot wie Sommerrodelbahn, Hallen- und Freibad, sowie Sport- und Spielplätze; gutes Straßennetz, Bahnhof der Pyhrnstrecke;
Anschluss an die A9-Phyrnautobahn in gut 5 km Entfernung; in die Bezirkshauptstadt Kirchdorf an der Krems 35 km, in die Landeshauptstadt Linz 91 km; ins steirische Ennstal nach Liezen 22 km;

Die Lage:
Seehöhe rund 725m; beeindruckender Ausblick ins Garstenertal mit den Gipfeln der Haller Mauern, des Toten Gebirge und des Sengsengebirge; Wurbauerkogel mit Aussichtswarte und Sommerrodelbahn am Kogel vis-á-vis; Wanderweg zum Badesee und Golfplatz in rund 1 km Entfernung; gerade einmal 3 km zum Hauptplatz nach Windischgarsten;

Die Ferienwohnungsanlage
Appartementhaus des Hotel Bischofberg; ursprünglich 1971 errichtet; 3-geschossig mit ausbaubaren Dachgeschoss; vor wenigen Jahren umgewandelt in Ferienwohnungen; gesamt 43 Einheiten ab ca. 25m² bis ca. 70m²; 8 Dachgeschosswohnungen noch fertigzustellen; Allgemeinzustand noch nicht am Stand der Zeit - Modernisierung des Hauses derzeit im Gange; Flächenwidmung "Sondergebiet-Tourismus",

Die Wohnung selbst:
nach Westen ausgerichtet im 2. OG; ca. 40m² Wohnfläche: Wohn-/Schlafraum, möblierte Kochnische, Garderobe, Bad und getrenntes WC; Wohnraum mit ca. 8m² großen, westseitigen Balkon; Badezimmer kürzlich komplett erneuert; eigenes Kellerabteil der Wohnung zugeordnet; Wohnung kürzlich generalsaniert, neues Bad, neue Bodenbeläge, neuwertige Möblierung; beheizt mittels moderner Infrarot-Heizung mit App-Steuerung; Übergabe kurzfristig nach Vereinbarung möglich;

Die Betriebskosten:
Türe zu und rund um wird alles erledigt; Hausverwaltung ist bestellt; Betriebskosten inkl. Heizkosten, sämtliche weiteren Kosten enthalten; Reperaturfond für derzeit anstehende Investitionen stattlich gefüllt;

Der Verkauf erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis, im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und entscheiden Sie, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen.

Ob als Anlagewohnung für kurzzeitige Vermietungen oder als Ihr persönliches Feriendomizil - diese Ferienwohnung mit goldenen Aussichten haben Sie sich verdient.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:100.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

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