Gewerbeobjekt in Kirchdorf an der Krems zu mieten - 1616/2230

Starten Sie Ihre Produktion - jede Menge Platz im ÖGZ Kirchdorf

Produktionshalle in Kirchdorf zu mieten - Gewerbeobjekt in Kirchdorf an der Krems zu mieten
Produktionshalle in Kirchdorf zu mieten
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Daten & Fakten

Grundstücksfläche
12.191 m²
Nutzfläche
1.567 m²
Baujahr
ca. 1960
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
15.000 €

Heizwärmebedarf

144 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 5.153,82
Betriebskosten:
€ 846,18
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Die Produktionshalle West im ÖGZ Kirchdorf
Das ÖGZ: seit Jahrzehnten einer der bekanntesten Betriebsstandorte in Kirchdorf. Vis-á-vis des Bahnhofs befindet sich das riesige Areal, im südlichen Teil mit insgesamt rund 7.000 m² Hallen und rund 9.600 m² Grundfläche. In Kürze verfügbar wird die westliche Produktionshalle - jetzt noch Standort der Chemserv.

Kirchdorf an der Krems
die kleine, große Stadt im oberen Kremstal; polititisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; solider Wirtschaftsraum mit zahlreichen, international ausgerichteten Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn schnell und einfach in die Landeshauptstadt;

Die Lage:
Mitten im Stadtgebiet direkt an der Pyhrnbahn gegenüber dem Lagerhaus; Flächenwidmung "Betriebsbaugebiet"; in unmittelbarer Nachbarschaft zum Bauhof der Wildbachverbauung, dem neuen Betriebsgebäude der BioMenü GmbH und der Bachhalm Schokoladenmanufaktur; Zufahrt über die Garnisonstraße vorbei an der Bezirkshauptmannschaft sowie dem Haidlmair International Servicecenter und der Sportwelt Rankl

Die Produktionshalle West
gesamt ca. 1.567 m² Hallenfläche im Erdgeschoss; beinahe rechteckiger Grundriss, Länge ca. 60 bzw. ca. 50 m, Breite ca. 28 m; Raumhöhe zumindest 5,50 m an der Traufe, Produktionsbereich mit Hallenkran, Hakenhöhe ca. 4,20 m; ; verschiedene Büro- und Aufenthaltsräume an der Aussenwand angeordnet; ebenerdige Einfahrt, nordseitige Zufahrt; ca. 200 m² Freifläche zugeordnet; Stellplätze nach Vereinbarung; beheizt mittels Fernwärme; Stromanschlussleistung von ca. 50 kW vorhanden; Telefon- und Internetanschluss vorhanden;
Decke über Kellergeschoss befahrbar; Nutzlast Decke laut Gutachten von 800 kg/m², vereinzelte höhere Belastungen zu prüfen;

Weiters verfügbar:
ca. 1.250 m² ebenerdig befahrbare Lagerfläche im Hallenabschnitt Mitte; unbeheizt, Anschluss an Fernwärme möglich;
gesamt ca. 2.300 m² Lagerfläche im Untergeschoss, befahrbar und entsprechend dem Bedarf teilbar

Der Zustand:
kurzfristig beziehbar; bedarfsgerechte Adaptierungen durch den Mieter; Einbau von zusätzlichen Sanitärräumlichkeiten nach Vereinbarung

Betriebs- und Heizkosten:
Betriebskosten pauschaliert in der Gesamtmiete enthalten, darin abgegolten anteilige Grundsteuer und Gebäudeversicherung, Sommer- und Winterdienst, allfällige Verwaltungskosten; direkt mit den Versorgungsunternehmen abzurechnen sind Strom, Heizung, Wasser und Kanal sowie Entsorgungen;

Flexibel nutzbare Produktionshalle für alle Unternehmen mit großem Platzbedarf und hohen Anforderungen. Bestens geeignet für alle Bereich der Kunststoff- und Metallverarbeitung wie Stahl-, Maschinen- oder Werkzeugbau. Der richtige Produktionsstandort für kostenbewusste Unternehmen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete4.294,85zzgl 20 % USt.
Betriebskosten705,15zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer1.000,00
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Gesamtbetrag6.000,00
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Heizwärmebedarf:144,00 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D

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