Büro in Kirchdorf an der Krems zu kaufen - 1616/2226

einer der prominentesten Plätze im Kirchdorfer Stadtzentrum direkt an der B138

die ehemalige Bauernkammer
Alle 7 Fotos ansehen
7

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeKaufpreis
1399 m²Preis auf Anfrage

Daten & Fakten

Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
1.399 m²
Nutzfläche
137 m²
Baujahr
ca. 1970
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

219 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

die ehemalige Bezirksbauernkammer - machen wir was daraus

Kirchdorf an der Krems
die kleine, große Stadt im oberen Kremstal; polititisches, behördliches und wirtschaftliches Zentrum im Bezirk; Infrastrukur einer ländlichen Kleinstadt; sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens und auch darüber hinaus in bester Qualität vorhanden; starker Wirtschaftsraum mit gewachsener Handels- und Dienstleistungsangeboten sowie zahlreichen international agierenden Unternehmen; Verkehrsverbindungen allerbester Güte, Anschluss an die Pyhrnautobahn in wenigen Fahrminuten erreichbar, so schnell und einfach Richtung Norden und Süden; im Takt der Schnellbahn komfortabel in die Landeshauptstadt;

Die Lage:
im ganzen Bezirk bestens bekannt und allerbeste Güte - nur wenig vergleichbar, direkt im Kreuzungsbereich der B138 mit der Sengsschmiedstraße, der nördlichen Stadteinfahrt zum Landeskrankenhaus; fußläufig ohne Querung der Bundesstraße in wenigen Minuten im Stadtzentrum; bestens erreichbar, werbewirksam und einsehbar; zahlreiche Stellplätze am eigenen Grund, weitere Stellplätze in der benachbarten Kurzparkzone

Das Grundstück
Grundfläche gesamt 1.399 m²; leichte Hanglage, bestens ausgenützt durch Situierung des Gebäudes und der dazugehörigen Stellplätze; voll erschlossen mit Wasser, Kanal, Strom, Fernwärme, Telefon, Internet und Kabelfernsehen; Flächenwidmung Kerngebiet; Zufahrt von der Sengsschmiedstraße

Das Gebäude
dreigeschossiges Bürogebäude in Massivbauweise; erstmals bezogen 1970; altersgemäß guter Allgemeinzustand; Erdgeschoss mit großzügigem Foyer und Stiegenaufgang ins Obergeschoss; zweigeteilt in einen westlichen Bereich mit ca. 230 m² Nutzfläche sowie einen östlichen Bereich mit ca. 135 m² Nutzfläche; Obergeschoss mit gesamt 11 Büroräumen sowie entsprechenden Nebenräumen und gesamt ca. 315 m² Nutzfläche; weiters ca. 80 m² großer Wohnbereich mit gesamt 5 Zimmern und Nebenräumen; befahrbare, ca. 260 m² große Teilunterkellert, riesigen Garage, Haustechnikräume und weiteren Kellerräumen, gesamt ca. 260 m² Nutzfläche; insgesamt rd. 1.070 m² Nutzfläche

Die Wertigkeit
Gutachten über den Wert der Liegenschaft liegt vor; geschätzter Verkehrswert in Höhe von € 915.000,- bei einem Grundstückswert von € 150,00 / m² sowie einem geschätzten Mietertrag von € 5.800,- monatlich für die gesamte Liegenschaft.

Die künftige Nutzung.
erste Planungsstudien mit ein bis zwei zusätzlichen Geschossen und bis zu insgesamt rund 1.650 m² Nutzfläche; Bestand auch weiterhin bestens geeignet für Büro- und Geschäftsnutzung - im Zeichen der Zeit flexibel auf viele Bedürfnisse anpassbar; die zusätzlichen Geschosse bestens geeignet für moderne Wohnformen; für zeitgemäße Nutzung barrierefreie Gestaltung erforderlich, Lifteinbau durch bestehende, großzügige Stiegenhausgestaltung einfach möglich;

Miete oder Kauf - das gesamte Gebäude oder ein speziell auf Ihren Bedarf angepasster Teil: derzeit sind alle Möglichkeiten vorstellbar. Reden wir darüber und machen wir was daraus.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:219.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:E

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Büro unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
Immobilie verkaufen - kostenlose Beratung © RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0