Wohnung in Waldneukirchen zu kaufen - 1616/2197

Wohnen in Waldneukirchen: die gemütliche Wohnung Top 5

56 m² Wohnung in Waldneukirchen zu kaufen
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Daten & Fakten

Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Fußbodenheizung
Wohnfläche
56 m²
Balkonfläche
15 m²
Kellerfläche
3 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 2019
Verfügbar
Sommer / Herbst 2020

Heizwärmebedarf

31 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 76

A

Kosten

Kaufpreis:
€ 162.000,-
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Nachhaltig geplant und ökologisch gebaut
Unter diesem Motto steht die jüngste Wohnanlage mit gesamt 12 Eigentumswohnungen in Waldneukirchen.

Für das gemütliche Leben - die Wohnung Top 5
1. Obergeschoss mit Lift; nach Süden ausgerichtet; rund 56 m² Wohnfläche; Schlafzimmer, komfortable Wohn-Essküche, großer Balkon, Bad mit WC und geräumige Garderobe; Kellerabteil sowie Garagenstellplatz im Untergeschoss; Bei Bedarf weiterer Parkplatz im Freien;

Die Ausstattung
besonderes Augenmerk auf ökologische Bauweise; hervorragende Energiekennzahl mit dem richtigen Ziegel auch ohne Vollwärmeschutz; Dämmung der obersten Geschossdecke ohne Styropor umweltfreundlich mit Zellulose; hochwertigen Fenster und Türen, großflächige Terrassentüren; Vorbereitung für Raffstore oder Rolladen; Zentralheizung für beide Gebäude nachhaltig mit Pellets; komfortabel mit Fußbodenheizung; 2. Bauabschnitt von der Tiefgarage bis ins 2. Obergeschoss barrierefrei mit Lift;
Wohnungen in belagsfertiger Ausführung; Möglichkeit die Wohnung innen nach Geschmack fertigzustellen; auf Wunsch gegen Aufzahlung auch fix & fertig ausgemalt mit Boden- und Fliesenbeläge und Innentüren;

Die Wohnanlage
sehr wohnliche Umgebung; moderne Wohnanlage mit insgesamt 12 Wohnungen in zwei Gebäuden; 1. Bauabschnitt mit 4 Wohnungen; Fertigstellung Ende Mai; Baubeginn 2. Abschnitt im Sommer, Übergabe dieser 8 Wohnungen im Spätsommer 2020;

Die Lage
ausgezeichnet; neues Siedlungsgebiet nahe dem Dorfplatz in Richtung Hallerwald; einmalige Ruhelage; junge Nachbarschaft; nahe zum Zentrum - Dorfplatz in rund 3 Gehminuten erreichbar

Waldneukirchen - das Tor zum Steyrtal; wachsend und familienfreundlich; rund 2.200 Einwohner; landwirtschaftlich geprägt; im Kurbezirk Bad Hall; solide Grundversorgung mit Kindergarten und Volksschule, Nahversorgung, Gemeindearzt, aktives Vereinsleben und zahlreichen Arbeitsmöglichkeiten in und um Waldneukirchen; was fehlt in Bad Hall, Grünburg, Sierning oder Steyr zu finden; gut verzweigtes Straßennetz und regionalen Busverbindungen; nach Steyr 15min, nach Kirchdorf 20min, nach Wels 30min, nach Linz 45min;

Helle und lichtdurchflutete Räume, die solide Bauqualität und die ausgezeichnete, naturnahe Lage in einer kleinen und familiären Gemeinde werden Sie überzeugen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B
Faktor Gesamtenergieeffizienz:76.0
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A

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