Wohnung in Kremsmünster zu kaufen - 1616/2156

Geschäft/Büro/Wohnung - Verkauf mit DAVE im offenen Verfahren - Open House am Fr. 06.09.2019 von 15 bis 16.30 Uhr

Wohnung zum Selbstausbau in Kremsmünster zu kaufen
Alle 15 Fotos ansehen
15

Ihr Ansprechpartner

Immobilienmakler Ing. Egon Graßegger

Ing. Egon Graßegger

CommercialDAVEGrassegger GmbHRE/MAX Kirchdorf

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
103 m²2€ 40.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Stockwerke
1
Wohnfläche
103 m²
Parkplatz
1
Baujahr
ca. 1964
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

80 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 1.48

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 40.000,-
Betriebskosten:
€ 218,90
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

Kein neues Angebot - jetzt aber zu neuen Konditionen
Dieses ehemalige Verkaufslokal im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses ist hinlänglich bekannt. Mit gesamt ca. 103 m² Nutzfläche eignet es sich hervorragend zum Ausbau als Wohnung, Büro oder Geschäft. Sehr praktisch ist auch die Lage mitten im Zentrum.

Marktgemeinde Kremsmünster, mit rund 6600 Einwohner die größte Gemeinde im Bezirk, gute Verkerhrsverbindungen und funktionierendes Öffi-Netz mit Bussen und Schnellbahn; zahlreiche Arbeitsplätze in Industrie und Gewerbe, Handel und Dienstleistung; kompletter Bildungssektor mit Volksschule, neuer Mittelschule, Stiftsgymnasium und Berufsschule; tägliche Versorgung bestens gegeben, zahlreiche Geschäfte, Fitnesscenter, Freibad und gestandene Gastronomie;

Die Lage direkt im Zentrum an der Krems; an der Einfahrt zum Marktplatz; fußläufig in unmittelbarer Nähe zu allen Geschäfte und auch sämtlichen Freizeitangeboten wie Schwimmbad und Spielplatz sowie Schulen, Kindergarten und vieles mehr.

Das Geschäft - die Wohnung: ehemaliges Geschäftslokal; dreigeteilt - zwei Wohnungen bereits bezogen; derzeit Verkaufsraum mit Auslagen, ca. 60 m²; ehemaliges Büro ca. 20 m²; innenliegender Bereich mit Vorraum, Lager und WC aufgrund der Nähe zum Haustechnikraum bestens für Nassräume geeignet; weitere Verwendung als Büro oder Geschäft die günstigstere Variante, Ausbau zur Wohnung so wie es Ihnen gefällt - vielleicht wie im Entwurf ersichtlich? Kinderzimmer hofseitig, Schlafzimmer straßenseitig; Wohnraum mit integrierter Küche nach Westen ausgerichtet; alleiniger Zugang hofseitig; zugeordneter Stellplatz im Hof;

Der Zustand: südseitiger Zugang und Fenster bereits erneuert; vor nicht allzu langer Zeit Bodenbeläge erneuert und frisch ausgemalt; Adaptierung der Innenräume und der westseitigen Schaufenster, Einbau von Küche und Bad sowie Anschluss an die im Haus befindliche Fernwärme fehlen zum Bezug einer Wohnung; auch beinahe jede gewerbliche Nutzung möglich: ob wieder als Geschäftslokal oder als Büro.

Betriebskosten: seit Begründung des Wohnungseigentums aufgrund Leerstand keine Betriebskosten; angeführte Betriebskosten sind eine Hochrechnung anhand der weiteren Wohnungen, lediglich zu Darstellungszwecken und nicht verbindlich.

Der Verkauf erfolgt mit DAVE im offenen Verfahren - unserem einzigartigen Online Anbotsverfahren. Voller Überblick und volle Transparenz, unsere neue Entscheidungshilfe am Weg zu Ihrer Wunschimmobilie. Der angeführte Kaufpreis gilt als Startpreis und versteht sich für das Wohnungseigentum im derzeitigen Zustand inklusive dem Stellplatz. Im Laufe des Anbotsverfahrens sehen Sie die Entwicklung des Kaufpreises und Sie entscheiden, ob und zu welchem Preis Sie zuschlagen.

Packen Sie es an und hauchen Sie diesem Geschäftslokal neues Leben ein - in welcher Form auch immer, Ihre Idee ist gefragt.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:80.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.48
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:C

Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Wohnung unverbindlich anfragen

Weiterführende Links

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0