Haus in Wartberg an der Krems zu kaufen - 1616/2154

Platz für Generationen

Zweifamilienhaus in Wartberg zu kaufen
Alle 16 Fotos ansehen
16

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
234 m²8€ 380.000,-

Daten & Fakten

Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
WC
2
Stockwerke
2
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Heizungsart
ZENTRAL
Befeuerung
ERDWAERME
Grundstücksfläche
832 m²
Wohnfläche
234 m²
Nutzfläche
155 m²
Terrassenfläche
25 m²
Garage
2
Baujahr
ca. 2014

Heizwärmebedarf

52 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.68

Kosten

Kaufpreis:
€ 380.000,-
Betriebskosten:
€ 470,00
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Sat TV

Beschreibung

Ein Familienhaus in Wartberg zu kaufen
Im jüngeren Teil der Siedlung in der "Gebeshub" befindet sich dieses erst vor 4 Jahren neu errichtete Massivhaus mit zwei eigenständigen Wohnungen und noch etlich Platz im Untergeschoss. So bietet Ihnen dieses Familienhaus Platz für Generationen über Generationen.

Die Lage:
ruhige Siedlungslage - die Gebeshub: das Siedlungsgebiet der letzten Jahrzehnte - ca. 2 km ausserhalb des Zentrums - kurze Wege für das tägliche Leben - Wartberg an der Krems mit ca. 3.000 Einwohnern - mittig zwischen Kirchdorf und Kremsmünster im oberen Kremstal - Autobahnanschluß in 10 Minuten in Inzersdorf oder Ried im Traunkreis - Wels und Steyr schnell und einfach erreichbar - mit der Schnellbahn in etwas mehr als einer halben Stunde nach Linz - tägliche Leben bestens organisiert; wichtigste Infrastruktur vom Kindergarten über Schulen mit Nachmittagsbetreuung bis zu einer gewachsenen Handelsstruktur sind gegeben.

Das Grundstück:
im jüngeren Teil der Wohnsiedlung der "Gebeshub" - Grundfläche laut Grundbuch von 832 m² - ausgerichtet nach Süden und Osten - leichte Hanglage Richtung Osten - Zufahrt westseitig, erdgeschossiger Zufahrtsbereich - Untergeschoss ostseitig frei zugänglich - Garten gepflegt und teilweise angelegt.

Das Haus:
massiv im Jahr 2014 neu errichtet - guter Zustand bis auf wenige kleinere Fertigstellungsarbeiten - zwei eigene Wohneinheiten auf gesamt ca. 234 m² Wohnfläche - solide Planung mit großzügiger und geräumiger Raumaufteilung - ca. 155 m² Nebenfläche im Vollkeller und der Doppelgarage.

Das Raumangebot:
die Wohnung im Erdgeschoss: ca. 119 m² Wohnfläche mit Garderobe, Essküche und Wohnzimmer mit Terrasse, Diele, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad und großzügiges WC
allgemein im Erdgeschoss: Haupteingang mit Stiegenhaus, Doppelgarage
die Wohnung im Dachgeschoss: ca. 115 m² Wohnfläche mit Garderobe, Essküche, Wohnzimmer, 2 weitere Zimmer, Bad und getrenntes WC; vom Stiegenhaus begehbares Flachdach der Garage; Spitzboden
Untergeschoss: 2 mögliche Wohnräume mit Zugang in den Garten; Waschküche mit Dusche; Kellerraum; Haustechnikraum;
Im Garten: Terrasse im EG und UG, im UG mit Gartenlaube und Grillplatz

Der Zustand:
Baujahr 2013 - 2014 damit praktisch neuwertig - einige Fertigstellungsarbeiten außen wie Zufahrt und Terrassenbelag erforderlich - innen einige Kleinigkeiten ausständig - Zentralheizung mit Wärmepumpe und Fußbodenheizung stehen für günstige Heizkosten - Bezug nach Vereinbarung innerhalb von 3 bis 4 Monaten nach Kaufvertragsabschluss.

Platz für Generationen über Generationen: so wird dieses Wohnhaus zu Ihrem Familien Refugium.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:52.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.68
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:A+

Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Immobilie zu verkaufen?

Wir beraten Sie kostenlos

RE/MAX bietet Ihnen die Möglichkeit einen unverbindlichen und kostenlosen Beratungstermin in Anspruch zu nehmen.

Zum bestmöglichen Preis verkaufen

Dank unserer Immobilien-Experten und unserer einzigartigen Vermarktungs-Tools verkaufen Sie zum bestmöglichen Preis.

  Kostenlose Beratung
© RE/MAX Austria, Christian Postl

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


 Suche speichern

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0