Büro in Sattledt zu mieten - 1616/2140

OfficeCenter-Sattledt: Büro Top 4 für den etwas größeren Bedarf

OfficeCenter - Sattledt
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Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
1232 m²5€ 1.503,36

Daten & Fakten

Zimmer
5
WC
4
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.232 m²
Nutzfläche
216 m²
Möbliert
TEIL
Parkplatz
5
Baujahr
ca. 2007
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.503,36
Betriebskosten:
€ 351,60
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S
Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café „Mundl“ sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet.

Das Büro Top 4:
ca. 216 m² Nutzfläche im 1. OG; nach Süd und Osten ausgerichtet; Empfangsbereich, drei einzelnen Büroräume, ein Großraumbüro; Nebenräume wie Teeküche und Serverraum vorhanden, entsprechende WC-Gruppen; Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz und teilweise Klimatisierung; Elektro- und EDV-Installation für Serverumgebung nach heutigem Standard vorbereiten; auf Wunsch nach Bedarf möbliert; 3 Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich. Flexible Raum- und Einrichtungslösungen für Ihren Bedarf möglich

Der Zustand:
kurzfristig beziehbar

Die Kosten:
sämtliche laufende Kosten wie Lift, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlung enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen.

Die Lage:
äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten.

Sattledt …
… eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1252,8 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 293 zzgl 20% USt.
Autoabstellplatz 120 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 333,16
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Gesamtbetrag 1998,96
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Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Karte & Infrastruktur

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