Büro in Sattledt zu mieten - 1616/2139

OfficeCenter-Sattledt Büro Top 3: großräumig mit rund 98 m²

das OfficeCenter-Sattledt -
das OfficeCenter-Sattledt
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8

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerMiete
1232 m²4EUR 712,80

Daten & Fakten

Zimmer
4
WC
2
Stockwerk
1.OG
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
1.232 m²
Nutzfläche
99 m²
Umschwung
521 m²
Parkplatz
3
Parkplatz
3
Baujahr
ca. 2007
Verfügbar
nach Vereinbarung
Kaution
EUR 2.900,00

Heizwärmebedarf

35 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 712,80
Betriebskosten:
EUR 178,20
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Das OfficeCenter-Sattledt - kurz OC-S
Am Areal des ehemaligen Lagerhauses wurde das Gebäude 2007 mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 1.269 m² neu errichtet. Derzeit sind neben den drei Penthousewohnungen im 3. OG die Büros verschiedener überregional tätiger Unternehmen wie Ibis Acam, Rittmeyer Schaltanlagenbau, Übleis Sicherheitstechnik oder krumhuber.design untergebracht. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich das nicht nur von Einheimischen gerne besuchte Café „Mundl“ sowie noch weitere verschiedene Unternehmungen, Ordinationen und auch die ortsansässige Trafik. Mit einem entsprechenden Personenlift ausgestattet ist das OC-S vom Parkplatz bis in das oberste Geschoss barrierefrei ausgestattet.

Das Büro Top 3:
Großraumbüro im 1. OG; nach Süd ausgerichtet; ca. 98 m² Nutzfläche; ein geräumiger Büroraum und entsprechende WC-Gruppe. Ausstattung zeitgemäß mit Sonnenschutz und Klimatisierung; Elektro- und EDV-Installation betriebsbereit entsprechend dem heutigen Standard; unmöbliert und kurzfristig beziehbar; auf Wunsch bedarfsgerecht möbliert; 2 Stellplätze fix zugeordnet, weitere bei Bedarf möglich.

Der Zustand:
Frisch weiß ausgemalt; Laminatböden erneuert; Top-Zustand kurzfristig beziehbar; Verschiedene Adaptierungen entsprechend Ihrem Bedarf sind nach gesonderter Vereinbarung möglich; Anschlüsse für Teeküche vorbereitet.

Die Kosten:
sämtliche laufende Kosten wie Lift und Sat-Anlage, Stiegenhausreinigung, Sommer- und Winterdienst in Betriebskosten-Vorauszahlugn enthalten; Beheizt mit Gas-Zentralheizung, Abrechnung nach tatsächlichem Verbrauch direkt mit Versorgungsunternehmen.

Die Lage:
äußerst günstiger Standort; ideale Verkehrsanbindungen; direkt an B122 Voralpenbundesstraße und angrenzenden zum Bahnhof; aus allen Richtungen einfach und komfortabel zu finden; ins Zentrum nur wenige Gehminuten.

Sattledt …
… eine junge, aufstrebende Marktgemeinde mit ebenso vielen Arbeitsplätzen wie Einwohnern. Zentral zwischen Kirchdorf und Wels im Herzen von Europa, im Mittelpunkt von Oberösterreich gelegen überzeugt die Lage durch den Autobahnknoten: das Voralpenkreuz. Dieses überragende Argument hat viele international tätige Unternehmen wie Hofer, XXXLutz, Fronius und noch etliche überzeugt. Überzeugen auch Sie sich von den Vorteilen dieses Standortes, von den Vorteilen der Büroflächen im OC-S.





































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete594,00
zzgl 20 % USt.
Betriebskosten148,50
zzgl 20 % USt.
Autoabstellplatz48,00
zzgl 20 % USt.
Umsatzsteuer158,10
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Gesamtbetrag948,60












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Heizwärmebedarf:35,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:B

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