Büro in Kremsmünster zu mieten - 1616/2101

Arbeitsplatz Kremsegg

Daten & Fakten

WC
3
Heizung
Zentralheizung mit Wärmepumpe
Nutzfläche
190 m²
Baujahr
ca. 2017
Verfügbar
binnen 2 Monate

Heizwärmebedarf

48 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
€ 1.778,40
Betriebskosten:
€ 414,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Klimatisiert
  • Rollstuhlgerecht

Beschreibung

der Fahrstuhl zu Ihrem Erfolg
Der "Arbeitsplatz Kremsegg" - vielleicht etwas in Vergessenheit geraten, dennoch der Standort etlicher erfolgreicher Unternehmen. Die beiden größten Unternehmen im Gewerbegebiet an der Bad Haller Straße sind die Greiner Bio-One und die TCG Unitech, daneben haben sich noch etliche Klein- und Mittelbetriebe bestens etabliert. Zum Beispiel am Standort der Lechenauer Maschinenbau und Kunststofftechnik, hier sind auch Steinbau Oberndorfer und Agromed Austria beheimatet.
Im 2. OG des im Jahr 2017 neu errichteten Bürogebäudes stehen gesamt noch ca. 190 m² Bürofläche für Ihr Unternehmen bereit. Der Zugang erfolgt über den allgemeinen Bereich im Erdgeschoss, mit dem Lift fahren Sie direkt in Ihr Büro. Die Gestaltung erfolgt entsprechend Ihrem Bedarf - Aufteilung in Großraumbüros oder Einzelbüroräume, einen Empfangsbereich, Besprechungs-, Konferenz-, Schulungs- oder Seminarräume, Teeküche und Aufenthaltsbereich - den Möglichkeiten sind fast keine Grenzen gesetzt. Ein in diesen Maßstäben erforderlicher Technikraum ist vorbereitet, die EDV-Verkabelung im Cat-6 Standard vorgesehen. Die entsprechend geschlechtergetrennte Sanitäranlage ist bereits funktionstüchtig fertig.
Der Zustand ist derzeit im Edelrohbau, sprich die groben Bauarbeiten und die Haustechnik sind so weit abgeschlossen, der Endausbau erfolgt in Trockenbau samt den Bodenbelägen, der Standard-Elektroinstallation und der Beleuchtung binnen 2 Monaten nach Klärung der Details. Die Temperierung erfolgt mittels einer Wärmepumpe, über die Deckenheizung können die Räumlichkeiten auch einem modernen Standard entsprechend gekühlt werden.
Die Lage spricht für sich. Kremsmünster hat einiges zu bieten, neben einer ausgezeichneten Infrastruktur und einem funktionierenden gastronomischen Umfeld ist auch das kulturelle Angebot ansprechend. Die Verkehrsverbindungen sind bestens, über die unmittelbar vorbeiführenden Bundesstraße B122 ist der Autobahnanschluss in Sattledt in wenigen Minuten erreichbar, durch die neuen Schnellbahnverbindung ist auch Linz bestens erreichbar. Und dennoch ist das Büro selbst in beruhigter Lage und bietet dazu noch einen herrlichen Ausblick in die Bergwelt des südlichen Oberösterreich.
Hier geht´s hoch hinaus - die besten Voraussetzungen für Ihren Geschäftserfolg.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1482 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 285 zzgl 20% USt.
Heizkosten 60 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 365,4
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Gesamtbetrag 2192,4
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Heizwärmebedarf:48.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

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