Baugrund in Micheldorf zu kaufen - 1616/1767

Baugründe mit Widmung "MB"

über den Grund Richtung Süden -
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4563 - Micheldorf

47.88380814.1297

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2287 m² EUR 176.892

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.287 m²

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 176.892,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Ein Baugrund mit der Widmung „gemischtes Baugebiet" – der optimale Platz für alle Unternehmen, denen die Menschen am Herzen liegen. Ob aus dem Bereich der Weiterbildung und Schulung, Beratung und Gesundheit oder Handel und Kleingewerbe – das ist der richtige Platz.
Dieses Grundstück befindet sich in der Kaltenprunnerstraße in Micheldorf in direkter Nachbarschaft zum Ausbildungsbetrieb der FAB / BFI–Gruppe. Nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt, ist die Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die noch nähere gelegene Bushaltestelle bestens gegeben. Auch das Ortszentrum mit allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Über die Ortseinfahrt an der Bahnhofskreuzung ist auch die Erreichbarkeit mit dem PKW bestens.
Die Grundfläche beträgt gesamt 2.287 m² und ist nord- sowie westseitig über eine öffentliche Straße erschlossen. So gut wie eben ist auch die Bebaubarkeit einfach gegeben. Sämtliche Versorgungseinrichtungen wie Wasser und Kanal befinden sich unmittelbar an der Grundgrenze im öffentlichen Gut. An Aufschließungsbeiträgen wurden mit Stand Juni 2016 bisher € 519,05 für Wasser, € 1.963,09 für Kanal und € 1.704,76 für Verkehrsflächen entrichtet, zuzüglich Wertanpassung ergibt € 5.367,00. Im Kaufpreis sind die Grundkosten enthalten, ebenso die bereits geleisteten An- und Aufschließungsgebühren.
Aufgrund der öffentlichen Verkehrswege an der nördlichen und westlichen Grundgrenze sowie der beihane quadratischen Grundstücksform ist dieses Grundstück bei Bedarf auch in zwei annäherd gleich große Grundstücke teilbar. Die Aufteilung der bisher bezahlten Aufschließungsbeiträge ist in diesem Fall mit der Marktgemeinde Micheldorf gesondert zu vereinbaren.
Der idealer Platz für Weiterbildung und Schulung, Beratung und Gesundheit oder Handel und Kleingewerbe.

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