Baugrund in Micheldorf zu pachten - 1616/1712

Hierher rollt der Euro

Betriebsbaugrund im Kollingerfeld, Micheldorf -
Betriebsbaugrund im Kollingerfeld, Micheldorf
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Objektdetails

FlächePacht
16265 m² EUR 5.500,00

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
16.265 m²
Nutzfläche
14.000 m²
Min. Mietdauer
15

Kosten

Pacht:
EUR 5.500,00
Gesamtbetrag
EUR 5.500,00

Kaution
EUR 33.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Handelszentrum am Kollingerfeld - rund 1 1/2 Hektar zu pachten
Direkt anschliessend an die Ziehberglandesstraße in unmittelbarer Nähe zur Ampelkreuzung mit der Pyhrnpass-Bundesstraße im Spannungsfeld zwischen Micheldorf und Kirchdorf befindet sich dieses als Betriebsbaugebiet gewidmete Grundstück.
Direkt angrenzend befindet sich seit mehr als 10 Jahren mit dem Hofer-Diskontmarkt, dieser wird derzeit großzügig erweitert, den Vögele-Fachgeschäften und einer weiteren Fachmarktzeile gewachsene Handelsstrukturen. Mieter der Fachmarktzeile sind die namhafte Filialisten DM, Deichmann, Action und Takko. Weiters befindet sich eine Diskont-Tankstelle, eine namhafte Versicherungskanzlei, ein äußert beliebter Frisörsalon, das Post-Verteilerzentrum und ein Industrieunternehmen in unmittelbarer Nachbarschaft. Das Spannungsfeld an der Gemeindegrenze von Micheldorf und Kirchdorf wird im Umkreis auch von etlichen Autohäusern sowie weiteren Fachgeschäften wie Merkur, Fussl, Liedl, Forstinger und weiteren genutzt.
Das Grundstück selbst weist eine Grundfläche von gesamt ca. 16.510 m² auf, ist durch öffentliche Straßen aufgeschlossen und rechtskräftig als Betriebsbaugebiet gewidmet. An der westlichen Grundgrenze befindet sich zur Krems ein 20 m breiter Uferschutzstreifen, dieser ist im geltenden Flächenwidmungsplan als Grünland ausgewiesen. Sämtliche Infrastruktur führt in den öffentlichen Straßen bis zur Grundgrenze. Mit beinahe quadratischer Form und so gut wie waagrechter Topografie ist das Grundstück kostengünstig zu gestalten und einfach zu bebauen. Sollte die vorhandene Grundfläche nicht ausreichen, ist eine Erweiterung um bis zu rund 3.000 m² vorstellbar.
Eine einzigartige Fläche in einzigartiger Umgebung.

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