Restaurant in Wien zu mieten - 1615/5542

Grill Restaurant und Cocktailbar im Einkaufscenter abzugeben !

In einem bekannten Wiener Einkaufszentrum mit hoher Besucherefrequenz befindet sich diese moderne und geräumige Grill & Cocktail Bar.

Das Restaurant, seit vielen Jahren erfogreich geführt, bietet seinen Gästen ein authentisches, kulinarisches Erlebnis in einem stilvollen Ambiente. Es gibt eine großzügige Bar, einen gemütlichen Lounge-Bereich und ausreichend Platz für bis zu ca. 85 Gäste im Innenbereich und zusätzliche 8 Sitzplätze in der Galerie.
Die modern ausgestattete Küche verfügt über alle notwendigen Geräte wie einen Lavasteingriller, eine Bratplatte, zwei Friteusen, ein Gasherd, eine Kippbratpfanne, ein Heißluftofen, zwei Wärmeschränke, ein Mikrowellenherd und Abwaschbereich. Außerdem gibt es neuwertige Kassenterminals, einen großzügigen Lagerraum mit 2 Kühlhäuser, einem Tiefkühler, Trocken- und Getränkelager.

Durch den direkten U-Bahnzugang, sowie Bus und Straßenbahn ist die öffentliche Verkahrsanbindung ideal. Des weiteren befindet sich eine großzügige Tiefgarage im Shopping-Center.

In der Betriebsanlage ist auch ein Imbiss mit 8 Plätzen inkludiert, welcher derzeit um ca 1.915 € brutto untervermietet ist.

Objektdaten:
-) Lokalgröße ca. 195m²
-) Kapazität für bis zu ca 93 Gästen
-) Modern ausgestattete Küche mit allen notwendigen Geräten
-) Befristeter Mietvertrag auf 5 bis 7 Jahre
-) Öffnungszeiten Mo-So 11:00 -24:00 Uhr
-) Sämtliche Befunde sind vorhanden und auf Letztstand
-) Die Gesamtmiete inkl. BK und USt 12.867,81 €
Die Betriebskosten umfassen: Heizkosten, Werbekostenbeitrag, Schädlingsbekämpfung, Reinigung der Küchenabluft, Fettabscheider sowie
die Kosten für Parkplätze
-) Kaution 3 BMM
-) Für die Ausstattung und Investitionen wird eine Ablöse verlangt.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!