Café in Wien zu mieten - 1615/5535

Cafe'-Restaurant-Konditorei

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
95 m² EUR 1.351,28

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  • Cafe'-Restaurant-Konditorei in Wien zu mieten

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
95 m²
Nutzfläche
95 m²

Heizwärmebedarf

118.3 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 938,40 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 187,67 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 225,21
Gesamtbetrag
EUR 1.351,28

Ablöse
EUR 69.000,00
Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten

Finanzierung

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Beschreibung

Tolles Gastronomieobjekt

in unmittelbarer Nähe zum Elterleinplatz abzugeben. Das Lokal kann sowohl als Cafe´ - Restaurant oder Konditorei betrieben werden. Es verfügt über eine große Anzahl von Stammkunden, konstante Umsätze durch Anrainer, Büros, Laufkundschaft und Bestellungen

Ausstattung:

Altbau, Fliesenböden, große Fenster/Glastüren straßenseitig, sehr gut frequentiert, Keller mit ca 7 m². Ausreichende Lager- und Kühlräume.
Voll ausgestatteten Bar-, Küchen-Service Betrieb, moderne Toiletten, neue Therme, Garderobe, Personal WC, ca 50 Plätze im Innenbereich und über ca 12 Plätze im ganzjähriger Schanigarten.

Das gesamte Lokal ist in einem sehr guten Zustand, sämtliche Befunde wie Elektro- Lüftung- etc.. sind vorhanden und auf Letztstand.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen, die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt dzt €. 1.351,28. Die Kaution beträgt 3 BMM.
Die Öffnungszeiten sind tägl. von Mo-So 8:00 bis 22:00.

Ablöse: VB 69.000 € netto.

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Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

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