Wohnung in Wien zu kaufen - 1615/5524

Eine der wenigen Wohnungen in Grinzing mit Traumeigengarten!

OPEN HOUSE am Samstag, den 15.04.2023 von 12.00- 16.00 Uhr

Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.*


Sind Sie auf der Suche nach einer großzügigen Wohnung mit schönem Eigengarten?

Diese Immobilie befindet sich in bester Lage von Grinzing in einer kleinen Anlage.
Die Wohnung liegt gartenseitig im Erdgeschoß, vom Eingang her im 1.Stock.
Vom zentralen Vorzimmer kommt man auf der linken Seite in ein kleineres Vorzimmer mit Zugang zu den 2 Schlafräumen und das Badezimmer. Dieses ist mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und Bidet ausgestattet.
Geradeaus gelangt man vom Vorzimmer in das 50 m² große Wohnzimmer mit offenem Kamin und Ausgang auf die Terrasse und in den 300 m² Eigengarten.
In die Küche kommt man entweder vom Vorzimmer oder vom Speisezimmer, welches sich im Anschluß an das Wohnzimmer befindet.
Die Küche ist zwar schon älter, aber voll ausgestattet.
Zur Wohnung gehört noch eine extra Toilette und 2 Abstellräume.
Eine Garage für 1 PKW befindet sich auch im Eigentum.

Highlight dieser Wohnung ist der sehr schöne 300m² Eigengarten, eine Seltenheit in dieser Gegend!
Vom Eigengarten kommt man durch eine Gartentür einerseits in den ca. 1.000 m² Gemeinschaftsgarten
und auch zur Garage und zu den Müllcontainern.
Die Wohnung ist teilweise sanierungsbedürftig.

Infrastruktur:Bus 38A, diverse Heurige und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar

*DAVE - Digitales Angebotsverfahren! Die fairste Form der Preisfindung bei Immobilien!
Mehr Informationen finden Sie unter: DAVE – Das digitale Angebotsverfahren für Immobilien!

*)Der Verkauf erfolgt für den Käufer mit DAVE - unserem einzigartigen offenen Anbotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar.
Das Anbotsverfahren wird am Sonntag 16.April um 17:00 Uhr gestartet und endet am Mittwoch, den 26.April um 17:00 Uhr. Nach einer ausführlichen Besichtigung und nachdem sämtliche Unterlagen besprochen sind, erhalten Sie den Zugangslink zum Anbotsverfahren. Mit DAVE haben Sie den Überblick über die bereits abgegebenen Anbote, das aktuelle Höchstgebot sowie die verbleibende Zeit bis zum Anbotsende. Das ist DAVE - unser einzigartiges, offenes Anbotsverfahren. ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS VORAB GESICHERT SEIN!!!
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis in der Höhe von 0,8%:+20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen ist das Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!