Restaurant in Wien zu mieten - 1615/5517

Sehr erfolgreicher Gatronomiebetrieb

mit sehr hohem Bekanntheitsgrad in Top frequentierter Lage kann sofort ohne Neuinvestitionen übernommen werden.

Der Yppenmarkt ist eine an den Brunnenmarkt angeschlossene „Fortsetzung“ des Brunnenmarktes. Er entstand 1897 auf dem ehemaligen Exerzierplatz beim Yppenheim und war ursprünglich ein Großhandelsmarkt für Obst und Gemüse. Heute mit dem Brunnenmarkt nahezu zusammengewachsen, gemeinsam der größte Detailmarkt Wiens. Auf dem Yppenplatz hat sich seit der Jahrtausendwende eine lebendige, florierende Lokalkultur entwickelt.

Dieses bekannte und traditionelle Restaurant existiert seit über 80 Jahren, liegt in der Fußgeherzone und wurde 2012-2013 kernsaniert. Die großzügige, moderne Front des Lokals erstreckt sich über einen gesamten Straßenzug und sorgt für die notwendige Aufmerksamkeit. Die Straßenbahn und U 6 befindet sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso stehen Parkmöglichkeiten in den umliegenden Gassen zur Verfügung.

Objektdaten:

* Lokalgröße ca 216 m² plus zwei Keller mit ca je 5 m².
* Der Restaurant-, Schank- Barbereich und Stüberl verfügt über ca 80 Plätze im Innenbereich plus ca 90 Plätze im schattigen Gastgarten.
* Die große, komplett ausgestattete Nirosterküche ist mit moderner Technik, wie Rational Kombidämpfer, Konvektomat, 6 flammigem Gasherd, Doppelfritteusen, Kühlpultbereichen, Standkühlschränken, Kühlhaus, Standtiefkühler sowie Saladette ausgestattet. Selbstverständlich steht auch ein Abwaschbereich mit
Haubenspüler und Schwarzabwasch zur Verfügung.
* Im Restaurant gibt es getrennte WC Anlagen, ein behinderten WC und eine Personaldusche.
* Aufgrund der eingebauten Wärmepumpe wird die erwärmte Abluft in das Umluftsystem rückgeführt, dadurch können die Energiekosten sehr niedrig gehalten
werden.

Öffnungszeiten: Mo-So 6 h bis 2h. Für längere Öffnungszeiten bis 4 h müsste ein Ansuchen gestellt werden.

Der Mietvertrag wird unbefristet abgeschlossen. Die mtl. Gesamtmiete inkl. BK und USt beträgt € 6.786,84.

Sämtliche Befunde und Betriebsanlagegenehmigungen sowie Lärmschutzmessung für ev Life Musik sind vorhanden. Keine Lieferantenverpflichtungen.

Ablöse: Das Unternehmen wird im Rahmen eines Unternehmensverkaufes (Hauptmietvertrag) veräußert. Eine Pachtvariante wäre ebenso möglich.

Energieausweis: HBW 141 Energieklasse D

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Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kauf-/Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!