Wohnung in Wien zu mieten - 1615/5502

Großzügiger Familientraum!

Die kürzlich sanierte Wohnung befindet sich in bester Oberdöblinger Lage. Im 3.Liftstock eines ruhigen Wohnhauses gelegen, bietet die Wohnung reichlich Platz für eine große Familie oder Personen, die sich gemütlich ausbreiten möchten.
Sie besticht durch eine sehr gute Zimmeraufteilung – keine Durchgangszimmer!

In den 5 Zimmern, 2 Bädern und 2 Loggien finden Sie genügend Raum für Ihre individuellen Wohnbedürfnisse. Die 3 Schlafzimmer liegen zum ruhigen Innenhof. Das Wohnzimmer, die große Küche und ein weiteres Zimmer bieten gehobenen Wohnkomfort, der durch 2 Bäder (eines mit Badewanne, eines mit Dusche), 2 WCs, einen Abstellraum und 2 Loggien vervollständigt wird.

Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Ein KfZ-Abstellplatz in der hauseigenen Garage kann optional gemietet werden.

Im Herzen von Oberdöbling gelegen befinden sich in unmittelbarer Nähe sämtliche Nahversorger, Apotheken, Ärzte und Restaurants. Die Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln durch die Straßenbahnlinie 38 und die Buslinien 10A und 35A ist ausgezeichnet.
Damit erreicht man rasch die Innenstadt, ist aber auch in kurzer Zeit in den beliebten Naherholungszielen Grinzing, Neustift, am Cobenzl bzw. Kahlenberg oder ganz nahe im Türkenschanzpark.
Zu erwähnen ist noch das Angebot von einer Reihe von ausgezeichneten Schulen in unmittelbarer Nähe.

Gesamtmiete: € 2.400,-
Darin sind die Miete, die Betriebskosten und allfällige Steuern enthalten.
Maklerprovision: € 5.685,31,- inkl. USt
Gesamtmiete inkl. Garage: € 2.530,-
Darin sind die Miete, die Garage, die Betriebskosten und allfällige Steuern enthalten.
Maklerprovision: € 5.997,31,- inkl. USt

Kaution: € 8.000,-

Die Wohnung wird auf 5 Jahre (evtl. länger) befristet vermietet.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler(§ 5 Abs. 3 MaklerG) hin.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Vermieter zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Mietanbot).
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10).