Wohnung in Wien, Döbling zu mieten - 1615/5490

Tolle Mietwohnung Erstbezug

1.Garten mit Loggia -
1.Garten mit Loggia
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Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
49.3 m²2 EUR 990,00

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Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
49 m²
Terrassenfläche
2 m²
Terrassenanzahl
1
Kellerfläche
5 m²
Gartenfläche
14 m²
Loggiafläche
9 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
2022
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

24.7 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.78

Kosten

Miete:
EUR 675,21 zzgl. 10% USt.
Betriebskosten:
EUR 106,12 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 108,78 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 99,89
Gesamtbetrag
EUR 990,00

Kaution
EUR 3.000,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller

Beschreibung

Exklusive Mietwohnung in Döbling-Erstbezug !

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia, Terrasse und Garten befindet sich in der Gatterburggasse im ehemaligen Bezirksamt.
Der Neubau wurde vor kurzen fertiggestellt und Mitte November den Eigentümern übergeben.
Die Küche wird am 21. November geliefert, danach werden auch Bilder der Küche zu sehen sein.

Im Vorzimmer rechterhand ist die separate Toilette, geradeaus geht es in das Wohn-Esszimmer mit Küche.
Von hier geht es rechts in das Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe und in das Badezimmer mit Walk-In Dusche und WM-Anschluß.
Aus beiden Zimmer gelangt man auch auf die ca. 9m² große Loggia und in den kleinen Garten.
In den Räumen ist überall Eichenparkett in Fischgrät-Optik verlegt, die Naßräume sind verfliest.

Die ganze Wohnung hat eine kontrollierte Wohnraumlüftung, Fußbodenheizung inkl. Stützkühlung und eine intelligente Wohnraumsteuerung.
Im Haus befindet sich ein Fahrradabstellraum, Waschstation für Hund und/oder Rad,Fitnessbereich und großzügige Einlagerungsräume.
Ein Kinderspielplatz ist auch vorhanden.

Infrastruktur: Strassenbahn 37 und 38, Bus 10A,35A,N 38 in unmittelbarer Nähe
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Post, Schulen,Kindergarten sind fußläufig erreichbar.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!


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