Haus in Wien zu kaufen - 1615/5488
Repräsentatives wohnen und bei Bedarf auch arbeiten
Ihr Ansprechpartner
- Mobil:
- +43 664 265 94 87
- Telefon:
- +43 664 265 94 87
- E-Mail:
- remax-team@bolyos.at
1190 - Wien
Objektdetails
Fläche | Zimmer | Kaufpreis* |
---|---|---|
501 m² | 12 | EUR 3.950.000 |
360° Bilder (15)
Daten & Fakten
- Zimmer
- 12
- Badezimmer
- 5
- WC
- 7
- Stockwerke
- 5
- Heizung
- Zentralheizung mit Gas
- Grundstücksfläche
- 900 m²
- Wohnfläche
- 501 m²
- Nutzfläche
- 678 m²
- Terrassenfläche
- 51 m²
- Terrassenanzahl
- 3
- Balkonfläche
- 9 m²
- Kellerfläche
- 259 m²
- Möbliert
- TEIL
- Garage
- 3
- Baujahr
- ca. 2007
- Verfügbar
- nach Vereinbarun
Heizwärmebedarf
84 kWh/m² pro Jahr

Kosten
- Kaufpreis*:
- EUR 3.950.000,00
- Betriebskosten:
- EUR 2.500,00
- Maklerhonorar:
- 3% zzgl. USt.
*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.
Finanzierung
Wir haben nützliche Tipps und Informationen zum Thema Immobilienfinanzierung zusammengestellt, damit Sie einfacher zu einem guten Kreditangebot kommen. Dank unserem Netzwerk können Sie hier mithilfe unserer Finanzierungspartner rasch und unkompliziert ein Kreditangebot anfordern und somit optimal vergleichen.

Weitere Informationen
- Garten
- Keller
- Sauna
- Kamin
- Fahrstuhl
Beschreibung
Wohnen und arbeiten in Bestlage in Glanzing !
Das Haus Bj 2007 liegt in einer ruhigen und sonnigen Gasse am Rande des Wienerwaldes.
Dieses exklusive Objekt mit einer Grundfläche von ca. 900 m² und einer Wohn-Nutzfläche von ca. 678 m² erstreckt sich über 5 Ebenen
Im 1.Untergeschoß mit ca 86 m² gibt es mehrere Stauräume, Schleuse, Vorraum, 3 Garagenplätze und einen direkten Zugang in das Haus.
Im 2.Untergeschoß mit ca. 141 m² befinden sich das Billardzimmer, ein Weinkeller, ein Fitnessraum, 2 WC, Dusche, Vorräume und ein separater Raum.
Ins Erdgeschoß mit ca 176 m² gelangt man entweder durch den Haupteingang über das Entreè oder durch den Windfang über einen Vorraum, welcher sich direkt vor der Küche befindet.Auf dieser Ebene gibt es ausserdem eine Bibliothek, das Wohnzimmer mit Ausgang zu den Terrassen in den Garten, ein Esszimmer WC und eine Diele vor dem Aufzug mit dem man alle 5 Ebenen barrierefrei erreichen kann.
Im 1.Stock mit ca 151 m², sind ein weiteres Wohnzimmer, Garderobe, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Galerie, Diele.
Der 2. Stock mit ca 124 m² besteht aus 3 Zimmer, Bad, WC, Galerie, Wirtschaftsraum und 3 Terrassen.
Highlights der Immobilie:
• Ausstattung: 12 Zimmer, 5 Bäder, 7 Toiletten, Speisezimmer, Küche, Schrankraum, Sauna- und Fitnessraum, Hobbyraum mit Billardtisch, Lagerräume,
Werkstatt, Bibliothek, Wintergarten, Terrassen, Balkon, Garten
• Zwei Eingänge, hohe und helle Räume
• Hochwertige bauliche Ausführung mit Holzböden und Marmorfliesen in den Sanitärräumen
• Alarmanlage, Videogegensprechanlage, SAT-Anschluß, tw Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Räumen
• Panzeraußenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren
• Hauszentralheizung mit Gas, tw Fußbodenheizung in den Bädern, Klima im Wohnraum, Büro, Wintergarten und den oberen Schlafzimmern.
• 3 Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang
• Traumhafter Ausblick über Wien
• Herrlicher Wintergarten, großzügige sehr gepflegte Gartenfläche, hochwertige Einfriedung mit Baum- und Strauchbestand
Weiters steht allen Eigentümern ein zusätzlicher ca 500 m² großer Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna, Fitnessbereich und Dampfbad sowie einem weitläufigen Grünareal zur Verfügung.
Infrastruktur: öffentliche Verkehrsanbindung in unmittelbarer Nähe - Bus 35 A. Wanderwege in schöner naturreicher Gegend, Restaurants und Heurigenlokale.
Aber auch Radfahrer und Jogger finden hier ein Naturparadies vor der Haustüre. Die nahe Autobustation bietet gute Anbindung nach Neustift, in die Innenstadt, zu U 4 und U 6. und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die für ihren hohen Standard bekannten Kindergärten und Schulen dieses Bezirkes sind ebenfalls gut erreichbar.
Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die vom Eigentümer der Liegenschaft zur Verfügung gestellt wurden. Weder der Makler noch RE/MAX-Cottage übernehmen eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!
Teilen auf
Karte & Infrastruktur
In der Umgebung
Haus unverbindlich anfragen
Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten
RE/MAX Suchagent
Suchagent anlegen
Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.
RE/MAX Immobilien App
Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone
Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.
Jetzt kostenlos downloadenAktuelle Verkaufspreise für Häuser im Bezirk Wien 19.,Döbling
In den letzten 12 Monaten wurden zahlreiche Häuser im Bezirk Wien 19.,Döbling erfolgreich verkauft. Hier finden Sie eine aktuelle Auflistung über:
- Quadratmeterpreis
- Verkaufspreis
- Vermarktungsdauer
