Wohnung in Wien zu kaufen - 1615/5477

Generalsanierte Eigentumswohnung

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1120 - Wien

48.182566616.343978

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
74 m²2.5 EUR 299.000

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Daten & Fakten

Zimmer
2.5
Badezimmer
2
WC
2
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Wohnfläche
74 m²
Kellerfläche
6 m²
Möbliert
TEIL
Baujahr
ca. 1953
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

25.83 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.96

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 299.000,00
Betriebskosten:
EUR 174,22 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 167,00
Reparaturfonds:
EUR 66,98
Umsatzsteuer:
EUR 17,42

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Familienwohnung !

Diese Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitengasse im Erdgeschoß eines Hauses Bj 1953. Die Gesamtgröße der Wohnung beträgt ca. 74 m².
Diese Immobilie ist auf 2 Wohneinheiten mit jeweils separatem Eingang aufgeteilt.
Die größere Wohnung hat ca. 61 m² und besteht aus 2 Vorzimmer, 2 Zimmer, Küche, Bad mit WC und Eckbadewanne und einem Abstellraum.
Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine Sitzecke.
Die kleinere Wohneinheit (Einliegerwohnung) hat ca. 13 m² und hat einen Vorraum mit Küchenzeile und Bad mit Dusche und WC. Von dem Vorraum kommt man in ein Kabinett mit Bett,Tisch und Kasten.

Zur Wohnung gehört auch ein ca. 6 m² großes Kellerabteil.
Die ganze Wohnung ist in den letzten 2 Jahren aufwendig saniert worden.


Infrastruktur:
Straßenbahnhaltestelle
•Arbeitergasse, Gürtel (18, 6) (250 m)
1050 Wien, B221 120
Bushaltestelle
•Steinhagegasse (12A) (120 m)
1120 Wien, Arndtstraße 22

•Wolfganggasse/Steinbauergasse (59A) (150 m)
1120 Wien, Steinbauergasse 20

•Wolfganggasse/Steinbauergasse (59A) (180 m)
1120 Wien, Steinbauergasse 21

•Gaudenzdorfer Gürtel (12A) (210 m)
1120 Wien, Gaudenzdorfer Gürtel 33

•Margaretenstraße (N6) (230 m)
1050 Wien, Wiedner Gürtel 134

ALLTAGS & NAHVERSORGER

Supermarkt
•BILLA Wien (160 m)
1120 Wien, Arndtstrasse 21-23

•BILLA Wien (250 m)
1050 Wien, Margaretenguertel 138-140

Bäckerei
•Der Mann (250 m)
1050 Wien, Arbeitergasse / Margaretengürtel

•Selfish (290 m)
1100 Wien, Margaretengürtel 120


Post
•Post (170 m)
1120 Wien, Arndtstraße 24

•Post Partner Wien (170 m)
1120 Wien, Arndtstraße 24

GASTRONOMIE

Restaurant
•San Marino (60 m)
1120 Wien, Schallergasse 1

•Gasthaus Maria (100 m)
1120 Wien, Wolfganggasse 16


Cafe
•Wenia Cafeteria & Restaurant (160 m)
1120 Wien, Siebertgasse 13

•Riva Bella (220 m)
1120 Wien, Arndtstraße 28A


Pub
•Arndtstüberl (150 m)
1120 Wien, Arndtstraße 1


Fast-Food Restaurant
•Channa Asian House (320 m)
1120 Wien, Margaretengürtel 116

•Pizza Hello (450 m)
1120 Wien, Steinbauergasse 31

BILDUNG

Schule
•MS Steinbauergasse 27 (260 m)
1120 Wien, Steinbauergasse 27

•MS Herthergasse 28 (300 m)
1120 Wien, Herthergasse 28


Kindergarten
•Future Kids (160 m)
1120 Wien, Fockygasse 4

•Kindergarten (180 m)
1120 Wien, Steinbauergasse 4-6

GESUNDHEIT

Arzt
•Dr. Irma Maria Sakl (130 m)
1120 Wien, Arndtstraße 22/21

•Dr. Christian Stelzer (160 m)
1120 Wien, Steinbauergasse 15/11-13


Zahnarzt
•Dr. Sas Katharina (160 m)
1120 Wien, Steinbauergasse 15

•Dr. Petrascu Aida (250 m)
1120 Wien, Malfattigasse 1/1/8

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis in der Höhe von 1%:+20 % Mehrwertsteuer und Barauslagen ist das Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien
Der Notar Dr. Völkl ist bei diesem Objekt für die Abwicklung verpflichtend !

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Dokumente

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  • Verkaufspreis
  • Vermarktungsdauer
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