Gewerbeobjekt in Wien zu kaufen - 1615/5463

Gem.Baugebiet frür Industrie,Gewerbe und Büro

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1210 - Wien

48.277035216.404805

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
2690 m² EUR 2.250.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
2.690 m²
Nutzfläche
2.690 m²
Verbaute Fläche
1.064 m²
Nettorendite
3.79 %
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

115 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 2.250.000,00
Betriebskosten:
EUR 250,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 50,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Repräsentatives Renditeobjekt!

Zustand: sehr gut

Grundstücksfläche in Eigentum ca. 2.690 m²
davon Baugrund: ca. 1.568 m²
davon Grünland: ca. 1.122 m²

zusätzlich Pachtgrund: ca. 1.241 m²

Gesamt Nutzfläche: ca. 3.931 m²

Verbaute Fläche ca 1.064 m² m² die sich wie folgt unterteilt:
Büro und Personalräume, WC und Stiegenhaus 161 m² auf 2 Etagen = ca 322 m². Baujahr 1960, renoviert 2018
Halle mit Box ca 416 m², Baujahr 1993
Lackiererei/Spenglerei mit ca 326 m², Zubau ca 1966

Betriebskosten, Gas und Strom werden immer gesondert an zwei Mieter verrechnet, ist in den Mietverträgen geregelt. Für weitere zwei Mieter sind die BK im Mietpreis inkludiert.

Kaufpreis: € 2.250.000,– plus USt

Provision: 3% + 20% USt.

Jahres Pachtgebühr an die Gemeinde Wien 20.476,50 netto für 1.241 m²

Jahres Mieteinnahme: € 105.708,--

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien.

Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr.

Es wird auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.
Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

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