Geschäft in Wien zu mieten - 1615/5458

Branchenfreies-Geschäftslokal

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Objektdetails

FlächeGesamtbetrag
99 m² EUR 2.684,84

Daten & Fakten

WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Grundstücksfläche
99 m²
Nutzfläche
99 m²
Baujahr
ca. 1961
Verfügbar
Juni 2022

Heizwärmebedarf

44.54 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Miete:
EUR 1.600,00 zzgl. 20% USt.
Betriebskosten:
EUR 637,37 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 447,47
Gesamtbetrag
EUR 2.684,84

Maklerhonorar:
3 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Beschreibung

Geschäftslokal in der Fußgeherzone

mit rund 99m² und Kellerabteil in einer hochfrequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wien zu vermieten.
Das Lokal verfügt über einen goßen Raum mit Toilette. Bei Bedarf können Änderungen bei der Raumaufteilung durchgeführt werden.

Highlights:
* Das gut gelegene Ecklokal liegt in der beliebten Fußgeherzone
* Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
* Sehr hohe Kunden- und Sichtfrequenz
* Unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
* Sehr gute öffentliche Anbindung: S-Bahn, U 1, Straßenbahnlinien D, O, 18, Bus 13A und 69 A zu den Zügen.
* Ausstattung: Laminatböden, Fernwärme, LED-Leuchten, 1 WC, Werbeflächen innerhalb und außerhalb des Geschäftes, große Schaufenster.

HWB: 45,0 kWh/m²a B

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

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