Wohnung in Wien zu mieten - 1615/5453

Kleinwohnung in bester Verkehrslage

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1100 - Wien

48.18429816.3738066

Objektdetails

FlächeZimmerGesamtbetrag
48 m²1 EUR 620,00

Daten & Fakten

Zimmer
1
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Zentralheizung mit Fernwärme
Wohnfläche
48 m²
Kellerfläche
4 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1964
Max. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
sofort

Heizwärmebedarf

48.6 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 2.2

A

Kosten

Miete:
EUR 507,37
Betriebskosten:
EUR 64,43 zzgl. 10% USt.
Heizkosten:
EUR 15,00 zzgl. 20% USt.
Warmwasser:
EUR 15,00 zzgl. 10% USt.
Sonstiges:
EUR 6,60 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 11,60
Gesamtbetrag
EUR 620,00

Kaution
EUR 1.860,00
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Keller
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Neuer Hauptbahnhof: Ideal gelegene 1 Zimmer Wohnung zu vermieten
Die Wohnung ist ideal gelegen, nur einige Minuten vom neuen Hauptbahnhof und der Fußgängerzone Favoritenstraße entfernt und eignet sich perfekt für Paare, Singles oder auch für Pendler bzw. Studenten.

Die ca. 48 m² große Wohnung befindet sich im 5. Stock (mit Lift) einer Wohnhausanlage aus dem Jahr 1964 und gliedert sich wie folgt:
Geräumiges Vorzimmer mit großem Kleiderschrank
Großes Wohn-/Schlafzimmer (ca. 20 m²)
Moderne, voll ausgestattete Küche mit Möglichkeit einen Esstisch zu integrieren
Badezimmer mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum

Der Wohnraum verfügt über Parkett; in Küche, Vorraum, Bad und WC sind Fliesen verlegt.
Zusätzlich gibt es ein Kellerabteil, eine Waschküche, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum runden das Angebot ab.

Ein Energieausweis mit folgenden Werten ist selbstverständlich vorhanden.
Heizwärmebedarf 48,6 kWh/m²a, Klasse HWB : B

Die Wohnung wird ab sofort auf 5 Jahre befristet vergeben (mit Verlängerungsmöglichkeit).
Bitte keine Haustiere!

Infrastruktur:
Nur einige Gehminuten entfernt befinden sich sämtliche Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Lokale in der Fußgängerzone Favoritenstraße bzw. im Hauptbahnhof.
Öffentliche Verkehrsmittel (U1, Straßenbahnlinien O, D, 18 und Züge der ÖBB) verkehren in unmittelbarer Umgebung. Für sportliche und Erholung suchende Mieter bieten sich der Schlossgarten Belvedere und der Schweizergarten an.

Gesamtmiete: € 620,- inkl. Betriebskosten, Steuer, Warmwasser- und Heizungsakonto
Kaution: € 1.860,-
Maklerprovision: € 1.460,16,- inkl. USt

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler (§ 5 Abs. 3 MaklerG) hin.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot).
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10).

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