Gewerbeobjekt in Wien zu kaufen - 1615/5413

Renditeobjekt ca 2,9%

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1100 - Wien

48.26596816.340522

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
99 m² EUR 599.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
99 m²
Nutzfläche
99 m²
Baujahr
ca. 1961

Heizwärmebedarf

44.54 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 599.000,00
Betriebskosten:
EUR 579,22 zzgl. 20% USt.
Heizkosten:
EUR 39,00 zzgl. 20% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 123,64

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

ANLEGEROBJEKT mit 2,9% Rendite.

mit rund 99m² und zusätzlichen Kellerabteil in einer hochfrequentierten Lage in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof Wien zu verkaufen.
Das Lokal verfügt über einen goßen Raum mit Toiletten und ist unbefristet vermietet. Bei Bedarf können Änderungen bei der Raumaufteilung durchgeführt werden.

Highlights:
* Das Lokal liegt in der beliebten Fußgeherzone
* Beste Infrastruktur und Einkaufsmöglichkeiten
* Sehr hohe Kunden- und Sichtfrequenz
* Unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof
* Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

Das Objekt ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 17.338 Euro.

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

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