Gewerbeobjekt in Wien zu kaufen - 1615/5407

Renditeobjekt ca 3 %

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1190 - Wien

48.26596816.340522

Objektdetails

FlächeKaufpreis*
156.3 m² EUR 599.000

Daten & Fakten

Grundstücksfläche
156 m²
Nutzfläche
157 m²
Baujahr
ca. 1961

Heizwärmebedarf

258.39 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 599.000,00
Betriebskosten:
EUR 618,22 zzgl. 10% USt.
Umsatzsteuer:
EUR 61,82

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

ANLEGEROBJEKT mit 3% Rendite.

Die Anteile betragen 343/4099, die zum Verkauf gelangende Fläche beträgt ca 156 m².

Objektdaten:
Nutzfläche gesamt ca 156,30 m²:
davon Gastraum 103,13 m²,
die Nebenräume wie Küche, Vorraum, Abstellraum, WC-Anlage, Magazin betragen ca 53 m².

Das Objekt ist unbefristet vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen betragen 18.046 Euro. Der Rücklagenfond ist dzt mit ca 59.000 € dotiert.

Schanigarten (Straße) 45 m² = Pacht Gemeinde Wien

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

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Gültig bis 31. Dezember 2021

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