Wohnung in Wien zu kaufen - 1615/5404

2-Zimmer Anlegerwohnung

Ihr Ansprechpartner

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
63 m²2 EUR 200.000

Daten & Fakten

Zimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
63 m²
Nettorendite
0.33 %
Baujahr
ca. 1850

Heizwärmebedarf

27.8 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 0.82

A

Kosten

Kaufpreis*:
EUR 200.000,00

Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Beschreibung

Anlegerwohnung 1090 Wien

Zum Verkauf gelangt eine Wohnung in 1090 Wien, Währinger Gürtel.
Das Objekt ist zurzeit unbefristet vermietet.
Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 63m².
2 getrennt begehbare Zimmer, eine separate Küche, Bad und Vorzimmer.
Die Wohnung wurde komplett saniert: Neue Fenster, Türen, Böden sowie eine neue Küche und ein neues Bad wurden eingebaut.
Das Gebäude, ein um 1850 erbautes Mehrfamilienhaus, ist in einem sehr guten Erhaltungszustand da eine Totalsanierung (inkl. Lifteinbau) durchgeführt wurde. Wohnungseigentum ist begründet.
Die Nähe zum AKH bietet eine ausgezeichnete Perspektive für eine spätere Vermietung.

Anlegerkaufpreis: € 200.000,- netto

HBW: 27,8 kWh/m²a, Energieklasse B, fGEE = 0,82
Dieses Angebot richtet sich an Investoren und Anleger mit mittel- bis langfristiger Perspektive.

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.


Wir weisen auf unsere Eigenschaft als Doppelmakler(§ 5 Abs. 3 MaklerG) und ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber hin.
Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kaufanbot).
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§10).

Die Angaben zu dieser Immobilie wurden uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt und sind ohne Gewähr.

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