Haus in Wien zu kaufen - 1615/5394

Luxusvilla

1. Hausansicht Straße -
1. Hausansicht Straße
Alle 46 Fotos ansehen
46

Ihr Ansprechpartner

1190 - Wien

48.26596816.340522

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis
501 m²12 Preis auf Anfrage

360° Bilder (15)

Lade 360° Bilder

Daten & Fakten

Zimmer
12
Badezimmer
5
WC
7
Stockwerke
5
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
380 m²
Wohnfläche
501 m²
Nutzfläche
610 m²
Terrassenfläche
51 m²
Terrassenanzahl
3
Balkonfläche
9 m²
Kellerfläche
259 m²
Möbliert
TEIL
Garage
3
Baujahr
ca. 2007
Verfügbar
nach Vereinbarun

Heizwärmebedarf

84 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Kaufpreis:
Preis auf Anfrage
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Garten
  • Keller
  • Sauna
  • Barrierefrei
  • Kamin
  • Fahrstuhl

Beschreibung

Fantastische Lage im 19. Bezirk !

Das Haus liegt in einer ruhigen und sonnigen Gasse am Rande des Wienerwaldes.

Objektdaten:

• Grundfläche: 380 m²
• Wohn-Nutzfläche: ca. 678 m²
• Untergeschoß 1: ca 86 m², Stauräume, Schleuse, Vorraum, 3 Garagenplätze mit direktem Zugang in das Haus.
• Untergeschoß 2: ca 141 m², Billardzimmer, Weinkeller, Fitnessraum, 2 WC, Dusche, Vorräume sep. Raum.
• Erdgeschoß: ca 176 m², Vorraum, WC, Diele, Küche, Bibliothek, Wohnzimmer mit Ausgang zu den Terrassen in den Garten, Esszimmer, Windfang.
• 1. Stock: ca 151 m², Wohnzimmer, Garderobe, Schlafzimmer, Zimmer, Bad, Galerie, Diele.
• 2. Stock: ca 124 m², 3 Zimmer, Bad, WC, Galerie, Wirtschaftsraum, 3 Terrassen

Dieses exklusive Objket wurde 2007 erbaut und erstreckt sich auf 5 Ebenen:

• Ausstattung: 12 Zimmer, 5 Bäder, 7 Toiletten, Speisezimmer, Küche, Schrankraum, Sauna- und Fitnessraum, Hobbyraum mit Billardtisch, Lagerräume,
Werkstatt, Bibliothek, Wintergarten, Terrassen, Balkon, Garten
• Barrierefreiheit, hausinterner Lift vorhanden
• Zwei Eingänge, hohe und helle Räume
• Hochwertige bauliche Ausführung mit Holzböden und Marmorfliesen in den Sanitärräumen
• Alarmanlage, Videogegensprechanlage, SAT-Anschluß, tw Fußbodenheizung und Klimaanlage in den Räumen
• Panzeraußenjalousien an allen Fenstern und Terrassentüren
• Hauszentralheizung mit Gas, tw Fußbodenheizung in den Bädern, Klima im Wohnraum, Büro, Wintergarten und den oberen Schlafzimmern.
• 3 Tiefgaragenplätze mit direktem Hauszugang
• Traumhafter Ausblick über Wien
• Herrlicher Wintergarten, großzügige sehr gepflegte Gartenfläche, hochwertige Einfriedung mit Baum- und Strauchbestand

Weiters steht allen Eigentümern ein zusätzlicher ca 500 m² großer Wellnessbereich mit Indoor Pool, Sauna, Fitnessbereich und Dampfbad sowie einem weitläufigen Grünareal zur Verfügung

Infrastruktur: öffentliche Vekrehrsanbindung in unmittelbarer Nähe - Bus 35 A. Wanderwege in schöner naturreicher Gegend, Restaurants und Heurigenlokale.
Aber auch Radfahrer und Jogger finden hier ein Naturparadies vor der Haustüre. Die nahe Autobustation bietet gute Anbindung nach Neustift, in die Innenstadt, zu U 4 und U 6. und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die für ihren hohen Standard bekannten Kindergärten und Schulen dieses Bezirkes sind ebenfalls gut erreichbar..

Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien

Auf remax.at haben Sie die Möglichkeit, dieses Haus auch mit 360° Bildern zu sehen

Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.

Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.

Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss § 7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!

Karte & Infrastruktur

Lade Karte & Infrastruktur

In der Umgebung

Lade In der Umgebung

Haus unverbindlich anfragen

Kostenlose Marktwerteinschätzung

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen?

Vereinbaren Sie jetzt einen Termin für eine kostenlose Marktwerteinschätzung mit einem RE/MAX Experten.

Rufen Sie uns an oder hinterlassen Sie uns Ihre Kontaktdaten. Ein RE/MAX Experte aus Ihrer Nähe meldet sich bei Ihnen.

Gültig bis 31. Dezember 2021

  Mehr Informationen

Neue Immobilien sofort per E-Mail erhalten

RE/MAX Suchagent

Suchagent anlegen

Lassen Sie sich zukünftig über neue Immobilien - basierend auf Ihrer eingestellten Suche - per E-Mail informieren. Der Suchagent macht es ganz einfach möglich. Keine Angst - Sie können diesen jederzeit stoppen oder löschen.


Suchagent anlegen

RE/MAX Immobilien App

Optimierte Immobiliensuche für das Smartphone

Finden Sie schnell und einfach Ihre Wunsch-Immobilie mit RE/MAX und erleben Sie zahlreiche Wohnungen, Häuser und Grundstücke auf eine neue Art und Weise. Überzeugen Sie sich selbst: durch Virtual Reality und die perfekte Umsetzung wird die Präsentation von Immobilien zu einem neuen Erlebnis für Sie.

 Jetzt kostenlos downloaden
0