Reihenhaus in Wien zu kaufen - 1615/5373

Wohnen im Reihenhaus mit kleinem Garten

Garten - Reihenhaus in Wien zu kaufen
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03.10.2020, 13:00 Uhr
Garten
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1190 - Wien

48.26596816.340522

Objektdetails

FlächeZimmerKaufpreis*
138 m²5.5€ 889.000,-

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Daten & Fakten

Zimmer
5.5
Badezimmer
2
WC
3
Stockwerke
3
Heizung
Zentralheizung mit Gas
Grundstücksfläche
85 m²
Wohnfläche
138 m²
Nutzfläche
187 m²
Terrassenfläche
17 m²
Kellerfläche
49 m²
Garage
1
Baujahr
ca. 1984
Verfügbar
nach Vereinbarung

Heizwärmebedarf

106 kWh/m² pro Jahr

A

Gesamtenergie Effizienz

fGEE 3.15

A

Kosten

Kaufpreis*:
€ 889.000,-
Betriebskosten:
€ 398,98
Maklerhonorar:
3% zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

*Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen.

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert
  • WG geeignet
  • Kamin

Beschreibung

Ruhelage in Untersievering


OPEN HOUSE am 03.Oktober 2020 von 13.00-15.00 Uhr RICHTPREIS € 889.000,-- *)
!! BESICHTIGUNGEN AUSSCHLIESSLICH BEIM OPEN HOUSE MIT ANMELDUNG !!

Der Verkauf wird über das neue digitale Angebotsverfahren / DAVE abgewickelt.

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*)Der Verkauf erfolgt für den Käufer mit DAVE - unserem einzigartigen offenen Anbotsverfahren: online, bequem, unbeeinflusst, transparent und jederzeit nachvollziehbar. Das Anbotsverfahren wird am 03. Oktober um 19:00 Uhr gestartet und endet am Samstag, den 10. Oktober um 18:00 Uhr. Nach einer ausführlichen Besichtigung und nachdem sämtliche Unterlagen besprochen sind, erhalten Sie den Zugangslink zum Anbotsverfahren. Mit DAVE haben Sie den Überblick über die bereits abgegebenen Anbote, das aktuelle Höchstgebot sowie die verbleibende Zeit bis zum Anbotsende. Das ist DAVE - unser einzigartiges, offenes Anbotsverfahren. ACHTUNG!!! FINANZIERUNG MUSS VORAB GESICHERT SEIN!!!
Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis.Da der Preis vom Interessenten mit einem online erstellten Anbot definiert wird, kann er abhängig von der jeweiligen Nachfrage, auch über diesem Preis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes!

Das 138m² große, sehr gepflegte 5 Zimmer Reihenhaus mit Loggia befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, kurz vor dem Heurigen-Ort Neustift am Walde.
Das Erdgeschoss unterteilt sich in Garderobe, WC, Küche, Diele,Stiegenhaus mit offener Holzstiege und Wohnzimmer.
Das 29 m² großes Wohnzimmer mit offenem Kamin bietet Zugang zur 17 m² Süd-Terrasse und dem Eigengarten mit ca. 35m².
Im 1. Obergeschoss gibt es drei Zimmer mit je ca. 10 m², welche zentral begehbar sind. Zwei dieser Zimmer haben einen Zugang zur ca. 9 m² Loggia.
Am Nachmittag können Sie Ihren Kaffee und die letzten Sonnenstrahlen des Tages genießen, da die Loggia nach Süden gerichtet ist.
Im 1.Stock befindet sich außerdem ein Schrankraum und ein Duschbad mit WC.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes Zimmer welches durch einen begehbaren Kleiderschrank mit einem Badezimmer (Badewanne, WC und Bidet) verbunden ist.
Hier gibt es auch noch einen Arbeits- bzw. Wirtschaftsraum.

Das Kellergeschoß mit ca. 49 m². besteht aus einem Vorraum, einem großen Kellerraum mit 21m², ideal für Hobbyraum oder Einbau einer Sauna.
Heizraum mit Gasetagenheizung, Warmwasserboiler und einer Waschküche, kleiner Abstellraum.
Durch das Untergeschoss gelangen Sie ganz einfach zu Ihrem Garagenabstellplatz (im Kaufpreis inbegriffen)
und kommen somit auch an Regentagen, trocken zu Ihrem Auto oder ins Haus.
Es sind keine Reparaturen geplant. Die Höhe der Rücklage beträgt zur Zeit gerundet EUR 381.000,00.
Für alle Hausbewohner steht ein Gemeinschaftsraum (für Fahrräder etc.) und eine Gemeinschaftssauna (welche auf Reservierung genutzt werden kann) zur Verfügung.

Infrastruktur: Bus (35A), Spar Gourmet Markt, Merkur, Hofer, Bank,Kindergärten und div. Schulen. Zur American International School 10 Min. per Bus.
Der Hackenberg und Weingärten sind wie der Hugo Wolf-Park fussläufig erreichbar. Viele schöne Lokale im nahe gelegenen Weinort Neustift am Walde.


Vertragserrichter zu einem vereinbarten Sonderpreis: Notariat Dr. Völkl, 1090 Wien


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!





















Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:106,00 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:3,15

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F

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TagUhrzeitStatus
03.10.202013:00 - 13:30
03.10.202013:30 - 14:00
03.10.202014:00 - 14:30
03.10.202014:30 - 15:00

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