Wohnung in Wien zu mieten - 1615/5365

Grünruhelage mit großer Loggia!

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Objektdetails

FlächeZimmerMiete
86 m²3EUR 1.200,00

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Daten & Fakten

Zimmer
3
Badezimmer
1
WC
1
Heizung
Gasetagenheizung
Wohnfläche
86 m²
Kellerfläche
9 m²
Loggiafläche
7 m²
Möbliert
KUECHE
Baujahr
ca. 1970
Min. Mietdauer
5
Befristet
Ja
Verfügbar
01.10.2020
Kaution
EUR 3.600,00

Heizwärmebedarf

24.95 kWh/m² pro Jahr

A

Kosten

Gesamtmiete (brutto):
EUR 1.200,00
Betriebskosten:
EUR 198,34
Maklerhonorar:
2 MM zzgl. USt.
Nebenkosten | Finanzierung

Weitere Informationen

  • Gartennutzung
  • Unterkellert

Beschreibung

Absolut ruhig, hier wohnen Sie in bester Sieveringer Lage!

Die Immobilie befindet sich in Grünlage im letzten Haus einer Sackgasse, gegenüber eines Parks
und nur 2 Gehminuten von der Einkaufstraße Obkirchergasse entfernt.
Die Wohnung wurde komplett renoviert und hat eine Wohnfläche von 86 m² + eine 6,5 m² große Loggia.
Vom zentralen Vorzimmer gelangt man auf der linken Seite in das 31 m² große Wohn/Esszimmer mit Ausgang auf die Loggia mit Grünblick.
Von hier geht es außerdem in die voll ausgestattete Küche,auch hier kann man den Blick ins Grüne genießen.
Rechterhand kommt man in die zwei Zimmer mit je 17 m² und 12,8 m² , beide mit Ausblick in den traumhaften Gemeinschaftsgarten.
Das Bad ist mit einer Wanne und schönen Einbaumöbel ausgestattet, die Toilette ist separat.
Alle Böden in den Zimmern sind mit neuen Echtholzparketten ausgestattet!
Zusätzlich ist eine Alarmanlage installiert.
Ein großzügiges Kellerabteil mit ca. 7 m² gehört ebenfalls zu der Wohnung.
Im Haus gibt es ausserdem einen Fahrradraum und eine Waschküche.
Es besteht die Möglichkeit, einen Garagenplatz um € 100,-/Monat anzumieten.

Das Haus wurde 2016 renoviert und thermisch saniert, dadurch wurden die Heizkosten stark gesenkt.

Sehr gute Infrastruktur: alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe. (Billa, Hofer, Spar, Obkircher Markt. Einkaufstraße: Obkirchergasse und Sieveringer Straße)
Straßenbahn 38, Bus 39A und S45 S-Bahn in der Nähe.


Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG ) hin.
Um Ihre Rechte zu wahren, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Telefon, Email) beantwortet werden.
Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern.
Wenn der Mietvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos.


Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 MaklerG)
Der Honoraranspruch entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts (Unterschrift Kauf/Mietanbot)
Es besteht kein Anspruch auf einen Vorschuss §7(1).
Der Honoraranspruch und der Anspruch auf den Ersatz zusätzlicher Aufwendungen werden mit Ihrer Entstehung fällig (§ 10)

AUF GRUND DER NEUEN DATENSCHUTZGRUNDVERORDUNG KÖNNEN WIR NUR MEHR SCHRIFTLICHE ANFRAGEN BEARBEITEN!!































Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete910,60
zzgl 10 % USt.
Betriebskosten180,31
zzgl 10 % USt.
Umsatzsteuer109,09
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Gesamtbetrag1.200,00












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Heizwärmebedarf:24,95 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:A

Dokumente

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